315打假名單曝光 涉及消防食品數(shù)據(jù)金融安全等領域(3)
盡快通過政府信息公開申請,、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個項目的預售房款監(jiān)管情況，查看監(jiān)管賬戶上是否還有預售資金,，以往收取的預售資金究竟用到哪里了,。
要盡快提起相關的挪用預售房款資金查處申請，申請建委部門對這種違法行為進行調查處理,。
可以視情況提起相關的逾期交房違約金的民事訴訟,，追究相關的逾期交房違約金。
一定要有保密機制和反搭便車機制,，要有議事規(guī)則,。在維權過程中,，如果沒有反搭便車機制，維權很容易走向失敗,。
如果樓盤沒有復活的可能,，房子又根本沒法用，可以立刻起訴要求解除合同,，返還購房款,。如果樓盤前景還不錯，相關的政府部門也很給力,，也可以多方協(xié)商,，進行重組或者另外要求一個新的開發(fā)商接盤。
Q：開發(fā)商延期交房,，怎么辦,？
王玉臣：可以直接起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任,。
選擇這種維權方式，合同是最重要的證據(jù),。同時，可以通過信息公開的方式去相關部門調取這個項目目前的建設手續(xù),，查清楚到底是什么原因不能交房對癥下藥,。
如果發(fā)現(xiàn)項目存在違法違規(guī)問題，可以通過相關部門給開發(fā)商施加壓力,。如果因為資金出了問題,，可以提起要求資金監(jiān)管部門履行監(jiān)管，對開發(fā)商違反資金監(jiān)管規(guī)定進行調查處理,。
Q：精裝房嚴重減配,、房屋出現(xiàn)質量問題，怎么辦,？
王玉臣：我辦過一個案子,，當事人老劉買了某知名品牌的精裝樣板間，但是入住后總感覺屋子里有股霉味,，后來把變色的墻紙撕下來才發(fā)現(xiàn),，整個墻都發(fā)霉了，家人甚至開始出現(xiàn)呼吸道感染,。最后業(yè)主強硬維權,，最終開發(fā)商不僅重做了外墻防水，還對整套房子進行了重新裝修,，并賠償了大幾十萬,。
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