315打假名單曝光涉及消防食品數(shù)據(jù)金融安全等領(lǐng)域(3)

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2024-03-18 15:58:42 鳳凰網(wǎng)

盡快通過(guò)政府信息公開(kāi)申請(qǐng),、自己銀行流水查詢等方式查清楚這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售房款監(jiān)管情況,，查看監(jiān)管賬戶上是否還有預(yù)售資金，以往收取的預(yù)售資金究竟用到哪里了,。

要盡快提起相關(guān)的挪用預(yù)售房款資金查處申請(qǐng),，申請(qǐng)建委部門對(duì)這種違法行為進(jìn)行調(diào)查處理。

可以視情況提起相關(guān)的逾期交房違約金的民事訴訟,，追究相關(guān)的逾期交房違約金,。

一定要有保密機(jī)制和反搭便車機(jī)制，要有議事規(guī)則,。在維權(quán)過(guò)程中，如果沒(méi)有反搭便車機(jī)制,，維權(quán)很容易走向失敗,。

如果樓盤(pán)沒(méi)有復(fù)活的可能，房子又根本沒(méi)法用,，可以立刻起訴要求解除合同,，返還購(gòu)房款。如果樓盤(pán)前景還不錯(cuò),，相關(guān)的政府部門也很給力,，也可以多方協(xié)商，進(jìn)行重組或者另外要求一個(gè)新的開(kāi)發(fā)商接盤(pán),。

Q：開(kāi)發(fā)商延期交房,，怎么辦？

王玉臣：可以直接起訴開(kāi)發(fā)商,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,。

選擇這種維權(quán)方式，合同是最重要的證據(jù),。同時(shí),，可以通過(guò)信息公開(kāi)的方式去相關(guān)部門調(diào)取這個(gè)項(xiàng)目目前的建設(shè)手續(xù)，查清楚到底是什么原因不能交房對(duì)癥下藥,。

如果發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在違法違規(guī)問(wèn)題,，可以通過(guò)相關(guān)部門給開(kāi)發(fā)商施加壓力。如果因?yàn)橘Y金出了問(wèn)題,，可以提起要求資金監(jiān)管部門履行監(jiān)管,，對(duì)開(kāi)發(fā)商違反資金監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。

Q：精裝房嚴(yán)重減配,、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，怎么辦,？

王玉臣：我辦過(guò)一個(gè)案子，當(dāng)事人老劉買了某知名品牌的精裝樣板間,，但是入住后總感覺(jué)屋子里有股霉味,，后來(lái)把變色的墻紙撕下來(lái)才發(fā)現(xiàn)，整個(gè)墻都發(fā)霉了,，家人甚至開(kāi)始出現(xiàn)呼吸道感染,。最后業(yè)主強(qiáng)硬維權(quán)，最終開(kāi)發(fā)商不僅重做了外墻防水,，還對(duì)整套房子進(jìn)行了重新裝修,，并賠償了大幾十萬(wàn)。

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