中國投資客涌入日本東京買房 便宜每平米5000元左右
原標題：中國投資客涌入日本買房
旅日留學生周巖過去一年在東京一家房產(chǎn)中介所兼職，幫助有意在日本購房的外國客戶和中介所建立聯(lián)系,。僅僅小半年,，周巖新開的小紅書賬號已經(jīng)吸引了40多位中國潛在買家的咨詢,。
他告訴36氪,，這幾個月找上門來的中國買家目標價位基本在4000萬-7000萬日元之間（人民幣約190萬-340萬元）,，“全款居多”,。
社交網(wǎng)絡上的獲贊和閱讀量不斷攀升，讓這個在當?shù)貨]有任何人脈的中國留學生,，感受到了東京房地產(chǎn)的火熱,。
放眼整個日本房地產(chǎn)市場，據(jù)共同社數(shù)據(jù),，2023年全年,，號稱日本房價晴雨表的東京23區(qū)平均房價比前一年上升39.4%，達到11483萬元（人民幣約555萬元）,，大幅刷新2022年歷史最高價,。
這場始于上世紀90年代初的房價暴跌,，經(jīng)歷30多年的修復,，逐漸逼近歷史最高點。
投資客陸維在2018年就在京都買下其在日本的第一套房產(chǎn)，和日本房地產(chǎn)行業(yè)打過多年交道,，這兩年向他打聽“日本買房”的人逐漸增多,，且大多出手闊氣。
“聽我的中介說,，他手上的客戶有直接拿幾個億人民幣來日本買塔樓的,。我周圍也有朋友準備在東京投資股票、房地產(chǎn),，也是幾個億的規(guī)模,。”陸維感慨,。
不久前在2023年8月,，陸維又在大阪買下第二套住宅，一棟占地面積約200平方米,、三層9戶的公寓,。建筑位于大阪打工人聚集的生野區(qū)，“比較好租”,。
盡管近期時有傳聞“某國總裁在京都購置豪宅”,，但幾乎都是“小道消息”。投資日本大城市房產(chǎn),，在外國中產(chǎn)和高凈值人群中更為常見,，長期維續(xù)的穩(wěn)定投資收益是他們最主要的預期。
周巖的一位華人買家在東京澀谷購入了一套“一戶建”,。按照周巖的算法,，在東京購買這樣一套住宅，出租后,，購房者收回成本約要15-20年,。
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