中國投資客涌入日本東京買房便宜每平米5000元左右(4)

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2024-03-21 16:00:09 36氪

經濟泡沫破裂首先表現(xiàn)為資產價格迅速下跌,，上海金融與發(fā)展實驗室理事邵宇對36氪分析,，債務總量固定，一旦資產縮水,，必然導致居民爭先恐后先去還債,。

“大家集中還債，就形成了負循環(huán),，資產價格下降得更快,，這時其實就資不抵債了?！币虼酥荒艿仍袀鶆章齼斶€完畢后,，居民才有動力進行新的投資,，屆時股票、房地產才能回歸正循環(huán),。

談及日本過去一年的復蘇表現(xiàn),，邵宇認為這意味著日本先前債務已逐漸清倉，同時持續(xù)的量化寬松在一定程度上推動資產價格穩(wěn)定上漲,。除此之外,，以巴菲特為代表的外來資金以及世界多國游客紛紛涌向日本，在邵宇看來應屬拉動日本資產價格修復的重要因素,。

在2月24日巴菲特最新一封致股東信中,，伯克希爾對于日本股市的投資再一次占據(jù)了大量篇幅。

“我們在去年增加了對所有五家公司的持股,。伯克希爾現(xiàn)在對這五家公司的每一家都擁有約9%的持股,。伯克希爾還向他們承諾，持股比例未來不會超過9.9%,?！?/p>

伯克希爾這一輪對日本股市的投資始于2019年7月4日，目前繼續(xù)持有伊藤忠,、丸紅,、三菱、三井和住友五家大型日本商社的頭寸,。

去年4月,，巴菲特以92歲高齡造訪日本，并表示將繼續(xù)增加對日本股票的投資,，后續(xù)多位華爾街大鱷及資管巨頭紛紛表示看漲日本股市,。

反映到股市表現(xiàn)，整個2023年日經225指數(shù)累計上漲28.24%,，創(chuàng)下1989年以來最大漲幅,。今年2月22日，日經225指數(shù)正式突破39000點,，超過1989年“經濟泡沫”巔峰時期的38915.87點。

日經225指數(shù)突破“泡沫巔峰”,，圖源：Wind

在相當程度上,，日本股市重返巔峰是來自與外國資本的推動。

這也是近一年來日本房產,、股票投資熱情回歸中不可忽視的一個因素：外幣購買力增強,。全球投資客紛紛前往日本置業(yè)，一定程度推高房價,；日本居民手中貨幣貶值,，面對上漲的房價,，選擇購買房產保值，進而托住房價,。

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