中國投資客涌入日本東京買房便宜每平米5000元左右(7)

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2024-03-21 16:00:09 36氪

1991年，日本7-11代理商伊藤洋華堂反向收購美國老東家7-11總部73%的股份，成為“平成一代”單身社會的最佳注腳,。

在消費(fèi)領(lǐng)域深耕多年的投資人黃海分析,，7-11的發(fā)展趨勢與一個(gè)社會的單身化程度緊密相關(guān)，因?yàn)楸憷陜?nèi)售賣的盒飯,、果切等商品本質(zhì)上適配的就是單身人群,。

而這類企業(yè)的逆勢擴(kuò)張也生動體現(xiàn)了日本平成時(shí)代的社會氛圍：更多年輕人紛紛選擇單身甚至啃老，消費(fèi)理念崇尚節(jié)儉,，甚至可以舍棄基本生存以外的物質(zhì)需求,。

日本年輕人“不戀、不婚,、不生”,，每天走進(jìn)便利店享受一份“一人食”套餐，直接促成了日本便利店業(yè)態(tài)的繁盛,。

“日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格一落千丈,，很多日本消費(fèi)者會突然發(fā)現(xiàn)，他們的職業(yè)發(fā)展和未來薪資的漲幅并不像他們此前預(yù)計(jì)的那么樂觀,。從1990年開始,，日本的經(jīng)濟(jì)增速幾乎進(jìn)入停滯，整個(gè)消費(fèi)往低客單價(jià)的便宜商品去發(fā)展,，是順理成章的,。”黃海說,。

這與上世紀(jì)50,、60年代出生，從泡沫巔峰時(shí)期一路走來的上一代相比,，對比鮮明,。如今站在日本商場或街頭，60,、70歲的老年人明顯更舍得在衣著配飾上花錢,。

上世紀(jì)60年代開始，國際大品牌一齊進(jìn)入日本,，到80年代初,，日本已成歐美奢侈品品牌最重要的國際市場之一。

黃?；貞浀?，幾年前他去日本考察時(shí)就曾注意到在日本游戲廳內(nèi)打游戲的很多都是老年人。

“經(jīng)歷了日本經(jīng)濟(jì)高速增長的年輕人變老了,，但年輕時(shí)養(yǎng)成的興趣和消費(fèi)習(xí)慣一直陪伴他們到了老年,?！?/p>

從泡沫時(shí)期一路走來，見識過全世界好產(chǎn)品的日本老人,，消費(fèi)起來“由富入儉難”,，眼界和要求仍停留在泡沫經(jīng)濟(jì)的遺夢里。

有錢的老年人不再把財(cái)富向房地產(chǎn)傾斜,，年輕人不再執(zhí)著于奮斗半生勢必要拿下一套自己的居所,，外國投資客樂于“吸低”，這大概就是日本房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀了,。

（應(yīng)受訪者要求,，文中周巖、陸維均為化名）

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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