一線城市出手！不要低估“房票”的威力撬動(dòng)城中村改造(2)

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2024-04-19 09:29:05 國(guó)民經(jīng)略

黃埔區(qū)的房票安置政策有哪些吸引力,？

首先,，房票提供了一種額外選擇，增強(qiáng)了保障性,。城中村改造項(xiàng)目中,，每戶(hù)人均40平方米以?xún)?nèi)實(shí)行原址回遷，超出部分可選擇房票安置,。房票安置與復(fù)建安置,、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等傳統(tǒng)模式并行,，滿(mǎn)足了多樣化的安置需求,。

其次，相較于等待安置房，房票賦予了更高的確定性和產(chǎn)權(quán)升級(jí)的可能性,。持有房票的居民可以直接購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,，避免了因回遷房建設(shè)延期帶來(lái)的不確定性。更重要的是,，房票購(gòu)買(mǎi)的商品房具備完整的產(chǎn)權(quán),，與受限的安置房產(chǎn)權(quán)相比，其價(jià)值更高,，交易更為自由,。

再者，房票安置提供了政策獎(jiǎng)勵(lì)和購(gòu)房?jī)?yōu)惠,。選擇房票的居民不僅能獲得基本補(bǔ)償,，還能享受政策性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)最高可達(dá)補(bǔ)償金額的5%,。此外,，房票可對(duì)接“房源超市”，購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)商品房時(shí)享受明顯折扣,。

最后,，房票具有流動(dòng)性，可轉(zhuǎn)讓一次且不受限于被拆遷人之間,，增加了其實(shí)際價(jià)值,。到期未使用的房票可按基礎(chǔ)補(bǔ)償金額兌換現(xiàn)金，為居民提供了雙重保障,。

房票安置對(duì)各方有何益處,？

房票將安置房與商品房市場(chǎng)連接起來(lái)，為房企帶來(lái)新增需求,，有助于樓市去庫(kù)存,，同時(shí)為財(cái)政和企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)。此外,，原本用于建設(shè)安置房的土地得以釋放,，可用于保障房或產(chǎn)業(yè)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置,。

房票的吸引力在于其流動(dòng)性和產(chǎn)權(quán)升級(jí),，以及購(gòu)房的確定性，這些優(yōu)勢(shì)在當(dāng)前樓市環(huán)境中尤為重要,。對(duì)于已拆遷,、等待回遷的居民，房票成為頗具性?xún)r(jià)比的選擇,。

黃埔區(qū)為何大力推行房票安置,？

作為全國(guó)工業(yè)十強(qiáng)區(qū)、廣州制造第一大區(qū)，廣州開(kāi)發(fā)區(qū),、黃埔區(qū)對(duì)產(chǎn)業(yè)和居住用地的需求極為迫切,。通過(guò)城中村改造釋放土地資源,，有助于吸引高新技術(shù)企業(yè)和高層次人才,，提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。近年來(lái),，黃埔區(qū)戶(hù)籍人口大幅增長(zhǎng),，且以年輕人為主，城市面貌煥然一新,，這與城市更新釋放的產(chǎn)業(yè)空間和優(yōu)質(zhì)住宅密不可分,。

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