超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn) 頭部企業(yè)競速

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2024-04-24 09:04:25 搜狐焦點

超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn)

房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整期,，房企紛紛涌入代建行業(yè)尋求新的發(fā)展機遇,。中指研究院的《2024年1—3月房地產(chǎn)代建研究報告》顯示,，2023年代建新簽規(guī)模增長超過50%，今年一季度該行業(yè)繼續(xù)保持加速態(tài)勢,，已有逾90家房企涉足,。盡管行業(yè)參與者眾多，但頭部企業(yè)占據(jù)顯著優(yōu)勢,，一季度TOP5代建企業(yè)新增規(guī)模占比高達58%,。

代建業(yè)務不僅局限于住宅領域，正逐步向大型綜合體,、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),、政府保障房等領域擴展。例如,，中原建業(yè)中標南信陽市平橋美好未來社區(qū)政府代建項目,，華潤置地以837.48萬元中標羅湖區(qū)文化館新建工程全過程代建項目等。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會代建分會會長,、綠城中國董事會主席張亞東在首屆中國房地產(chǎn)代建峰會上指出,，代建模式憑借輕資產(chǎn)特性，有望成為連接投資與消費的關鍵平臺,，尤其在當前經(jīng)濟形勢下,，對于保障性住房建設、保交樓任務,、城中村改造等具有重要意義,，可為多方主體提供專業(yè)高效的解決方案。超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn),。

一季度，代建行業(yè)展現(xiàn)強勁增長動力,?？硕饠?shù)據(jù)顯示，TOP20企業(yè)新增簽約面積3464萬平方米,，與去年同期基本持平,。其中，7家企業(yè)一季度新增簽約面積超過200萬平方米,，占TOP20企業(yè)新增簽約總面積的66.8%,。藍城集團以547.8萬平方米的新增簽約面積位居榜首，藍綠雙城和旭輝建管分別以494.5萬平方米和336萬平方米緊隨其后,。融者共創(chuàng)（興元建設）一季度簽約面積同比增長120.4%,，增速居前。

一季度代建中標項目數(shù)量達到118個,，較2023年同期增長32.6%,，創(chuàng)近年來單季增量新高，熱度顯著回升，其中三四線城市貢獻了近六成增量,。代建行業(yè)集中度較高,，截至2023年末，TOP30企業(yè)總合約建筑面積超過7億平方米,，前五名企業(yè)的合約面積合計占總規(guī)模的55%,。中指研究院分析稱，頭部代建企業(yè)因早期積累豐富經(jīng)驗,，規(guī)模保持高位,，而新進企業(yè)眾多且規(guī)模較小，行業(yè)呈現(xiàn)“長尾效應”,。

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