超90家！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn) 頭部企業(yè)競速

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2024-04-24 09:04:25 搜狐焦點

超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn)

房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整期,，房企紛紛涌入代建行業(yè)尋求新的發(fā)展機遇。中指研究院的《2024年1—3月房地產(chǎn)代建研究報告》顯示,，2023年代建新簽規(guī)模增長超過50%,，今年一季度該行業(yè)繼續(xù)保持加速態(tài)勢，已有逾90家房企涉足,。盡管行業(yè)參與者眾多,，但頭部企業(yè)占據(jù)顯著優(yōu)勢，一季度TOP5代建企業(yè)新增規(guī)模占比高達58%,。

代建業(yè)務(wù)不僅局限于住宅領(lǐng)域,，正逐步向大型綜合體、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),、政府保障房等領(lǐng)域擴展,。例如，中原建業(yè)中標(biāo)南信陽市平橋美好未來社區(qū)政府代建項目,，華潤置地以837.48萬元中標(biāo)羅湖區(qū)文化館新建工程全過程代建項目等,。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會代建分會會長、綠城中國董事會主席張亞東在首屆中國房地產(chǎn)代建峰會上指出,，代建模式憑借輕資產(chǎn)特性,，有望成為連接投資與消費的關(guān)鍵平臺，尤其在當(dāng)前經(jīng)濟形勢下,，對于保障性住房建設(shè),、保交樓任務(wù)、城中村改造等具有重要意義，可為多方主體提供專業(yè)高效的解決方案,。超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn)。

一季度,，代建行業(yè)展現(xiàn)強勁增長動力,。克而瑞數(shù)據(jù)顯示,，TOP20企業(yè)新增簽約面積3464萬平方米,，與去年同期基本持平。其中,，7家企業(yè)一季度新增簽約面積超過200萬平方米,，占TOP20企業(yè)新增簽約總面積的66.8%。藍城集團以547.8萬平方米的新增簽約面積位居榜首,，藍綠雙城和旭輝建管分別以494.5萬平方米和336萬平方米緊隨其后,。融者共創(chuàng)（興元建設(shè)）一季度簽約面積同比增長120.4%，增速居前,。

一季度代建中標(biāo)項目數(shù)量達到118個,，較2023年同期增長32.6%，創(chuàng)近年來單季增量新高,，熱度顯著回升,，其中三四線城市貢獻了近六成增量。代建行業(yè)集中度較高,，截至2023年末,，TOP30企業(yè)總合約建筑面積超過7億平方米，前五名企業(yè)的合約面積合計占總規(guī)模的55%,。中指研究院分析稱,，頭部代建企業(yè)因早期積累豐富經(jīng)驗，規(guī)模保持高位,，而新進企業(yè)眾多且規(guī)模較小,，行業(yè)呈現(xiàn)“長尾效應(yīng)”。

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