超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn) 頭部企業(yè)競速(2)

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2024-04-24 09:04:25 搜狐焦點

代建業(yè)務以民營企業(yè)的占比相對較高,，因其輕資產(chǎn),、低負債、抗周期等特性契合房企轉(zhuǎn)型需求,，符合政策倡導的新發(fā)展模式,，且在當前市場環(huán)境中展現(xiàn)出良好的成長性和抗周期性,。按業(yè)務模式劃分,，代建主要包括商業(yè)代建、政府代建和資本代建,，其中商業(yè)代建占據(jù)主導地位,，一季度新簽約項目中商業(yè)代建占比達75%，政府類代建占25%,。超90家,！代建行業(yè)掀起規(guī)模戰(zhàn)。

未來代建行業(yè)有望向四大方向發(fā)展：強化企業(yè)管理與品牌優(yōu)勢,，滿足政府民生共建需求,，提供自用型物業(yè)開發(fā)與經(jīng)營服務，以及適應行業(yè)融資方式變革與資金收益提升需求,。金地集團副總裁,、金地管理董事長郝一斌在首屆中國房地產(chǎn)代建峰會上如此表示。

隨著代建賽道競爭加劇,，規(guī)模擴張成為企業(yè)關鍵戰(zhàn)略,。張亞東以廚師與餐館的比喻形象說明代建行業(yè)的發(fā)展趨勢：專業(yè)廚師與優(yōu)質(zhì)餐館吸引更多顧客，促使更多廚師獨立形成餐飲服務業(yè),，形成繁榮市場,。當前，代建企業(yè)正從傳統(tǒng)住宅代建向大型綜合體,、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),、政府保障房等領域拓展，涉足城市更新,、文旅,、園區(qū)物流,、TOD等全產(chǎn)業(yè)鏈，以把握各類市場需求,。

例如,，遠洋建管簽約北京石景山舊鍋爐房城市更新項目，提供前期顧問服務,；金地管理中標杭州貝殼圣都新居住體驗中心全過程代建項目,，旨在提升在家裝委托方中的專業(yè)口碑和商辦代建領域的品牌影響力；藍綠雙城推出“共建”新模式,，對變量項目進行紓困,；綠地集團則聚焦文旅行業(yè)，與重慶市銅梁區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,，計劃打造一批文旅標桿項目,。

克而瑞集團董事長丁祖昱在首屆中國房地產(chǎn)代建峰會上強調(diào)，代建企業(yè)應根據(jù)自身優(yōu)勢在不同賽道形成特色,，避免單純的價格競爭,，以實現(xiàn)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展?？傮w而言,，一季度代建行業(yè)繼續(xù)保持快速發(fā)展勢頭，業(yè)務領域不斷拓寬,，頭部企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯,，市場競爭日益激烈，但同時也孕育著多元化,、專業(yè)化的發(fā)展機遇,。

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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