杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻

近期,，浙江省率先發(fā)布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新指導(dǎo)意見，杭州多個(gè)老舊小區(qū)迅速響應(yīng),，展開居民意見征詢工作，旨在平穩(wěn)推進(jìn)自主更新進(jìn)程,。杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻。

在杭州上城區(qū)閘弄口新村,，社區(qū)工作人員每日忙于接聽電話、接待來訪居民,，以深入了解大家對(duì)自主更新的看法,。據(jù)閘弄口街道閘弄口社區(qū)黨委書記吾艷介紹，目前摸底工作已覆蓋約百分之七八十的居民,，多數(shù)人對(duì)該更新方式持歡迎態(tài)度。征詢內(nèi)容不僅涉及居民是否愿意參與更新,，還包括是否希望擴(kuò)大改造范圍以及是否需要增設(shè)停車位等具體需求。盡管閘弄口新村近年來有過局部修繕,，但由于其始建于上世紀(jì)八十年代，包含63幢住宅,、3500多戶，戶型多樣,，且存在不同程度的老化問題,，如房屋漏水等，因此居民普遍期待通過整體重建徹底解決問題,。

西湖區(qū)翠苑北二區(qū)則在小區(qū)出入口張貼了“原拆原建倡議書”,，提議將北區(qū)4-7幢老舊建筑推倒重建。短短數(shù)日,，涉及的210戶居民中，已有近三分之二對(duì)此表示贊同,。有居民表示,，鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況，他們?cè)诤贾葙?gòu)買更大住房的可能性較小,，而通過擴(kuò)面改造,、適度增加投入，有望改善居住環(huán)境，這讓他們充滿期待,。杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻,。

對(duì)于眾多支持自主更新的住戶而言，杭州市中心的浙工新村堪稱成功范例,。該小區(qū)已拆除原有建筑,，現(xiàn)正進(jìn)行地基施工,。由于房齡長(zhǎng)，部分住宅曾被鑒定為C級(jí)危房,，雖兩次被列入政府成片改造計(jì)劃,，卻因面積補(bǔ)償,、原拆原建等意見分歧未能達(dá)成90%住戶同意的開工條件，導(dǎo)致改造計(jì)劃兩度停滯,。居民喻偉林回憶,，前兩次民意調(diào)查均未達(dá)到開工所需的87.7%同意率,。

去年，浙工新村啟動(dòng)第三次重建嘗試,，此次重建主體轉(zhuǎn)變?yōu)榫用瘢?48戶居民共同籌集約5億元資金,，承擔(dān)項(xiàng)目總投資的80%以上。杭州市拱墅區(qū)住建局黨委書記孔源指出,，政府將提供普惠性補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目總體可實(shí)現(xiàn)收支平衡,。此次浙江省發(fā)布的老舊小區(qū)自主更新指導(dǎo)意見，為推廣浙工新村的成功經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)造了條件,。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城建處副處長(zhǎng)趙棟強(qiáng)調(diào),，該過程中應(yīng)充分發(fā)揮街道,、社區(qū)作用,，協(xié)助居民有效溝通,，制定符合本地實(shí)際的政策,，避免“一刀切”,。

未來，我省將鼓勵(lì)各地制定實(shí)施細(xì)則,，積極培育多種類型的自主更新模式案例,，逐步構(gòu)建完善的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新政策與標(biāo)準(zhǔn)體系。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)姚昭暉指出,，關(guān)鍵在于統(tǒng)一認(rèn)識(shí),，有效結(jié)合小區(qū)居民自治優(yōu)勢(shì)與政府協(xié)調(diào)服務(wù)優(yōu)勢(shì),，相信自主更新工作定會(huì)日益完善。

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