成都取消限購(gòu)能推動(dòng)樓市回暖嗎,？多地松綁效果待察

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2024-04-28 16:43:10 中新經(jīng)緯

成都取消限購(gòu)能推動(dòng)樓市回暖嗎

4月28日,，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒布新通知，宣布從次日起正式取消全市范圍內(nèi)的樓市限購(gòu)措施,，包括不再執(zhí)行公證搖號(hào)選房政策,。此舉意味著購(gòu)房者在成都購(gòu)房時(shí)，無(wú)需再受戶(hù)籍,、社保限制,，也不再有限購(gòu)套數(shù)的約束，全面開(kāi)放了住房市場(chǎng),。

行業(yè)專(zhuān)家關(guān)榮雪評(píng)論道,，成都此番取消限購(gòu)的舉措相比先前的公積金政策優(yōu)化更為顯著，大幅降低了購(gòu)房門(mén)檻,，旨在營(yíng)造寬松的購(gòu)房環(huán)境,，預(yù)期能有效刺激市場(chǎng)需求，對(duì)樓市交易產(chǎn)生積極影響。成都取消限購(gòu)能推動(dòng)樓市回暖嗎,。

中指研究院四川分院的分析師也強(qiáng)調(diào),，限購(gòu)全面取消有助于吸引有效置業(yè)需求，不僅為新房市場(chǎng)帶來(lái)新客戶(hù),，也促進(jìn)了二手房市場(chǎng)的流通，通過(guò)置換鏈條激活本土改善型需求,，對(duì)市場(chǎng)量能及價(jià)格穩(wěn)定有正面作用,。

同時(shí)，新政取消了公證搖號(hào)購(gòu)房,，提升購(gòu)房便利性和銷(xiāo)售效率,，房企獲得了更多的銷(xiāo)售自主權(quán)，有望增強(qiáng)市場(chǎng)信心和項(xiàng)目銷(xiāo)售活力,。

在土地供應(yīng)方面,，成都將實(shí)施經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地“紅、橙,、綠”三色管理,，對(duì)住宅及商服類(lèi)用地供銷(xiāo)過(guò)高的區(qū)域適度減少供應(yīng)，顯示出控制庫(kù)存,、精細(xì)化管理土地市場(chǎng)的意圖,。

此外，政策還涵蓋了支持車(chē)位與住宅同步銷(xiāo)售,、鼓勵(lì)非居住存量房屋改建為保障性租賃住房等內(nèi)容,，體現(xiàn)出多維度優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的考慮。成都取消限購(gòu)能推動(dòng)樓市回暖嗎,。

然而,，盡管成都及全國(guó)多個(gè)城市紛紛放寬樓市政策，市場(chǎng)反應(yīng)及成效仍有待觀(guān)察,。數(shù)據(jù)顯示,，成都3月份的新建和二手住宅成交量同比均有明顯下滑，顯示市場(chǎng)仍需更多政策支持以提振活力,。同時(shí),，部分核心城市目前仍維持限購(gòu)政策，顯示各地市場(chǎng)情況及政策應(yīng)對(duì)存在差異,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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