廣東肇慶商品房按套內(nèi)面積計價銷售優(yōu)化購房體驗，助力市場平穩(wěn)

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2024-05-03 09:20:42 澎湃新聞

4月30日,，肇慶市多部門聯(lián)合發(fā)布《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》,，旨在促進(jìn)住房消費、加大公積金貸款支持,、增強房企信心及行業(yè)升級,，該政策于5月1日生效,。

措施鼓勵住房更新?lián)Q代與轉(zhuǎn)向保障性住房,，計劃將超半數(shù)公積金增值收益投入保障性租賃住房建設(shè)。對于有意愿升級住房的市民,，若其或直系親屬擁有可用于出租的商品房,，可通過審核后由政府委托機構(gòu)統(tǒng)租,，租金收益用于購買肇慶市新房，房屋則作為保障性租賃住房使用。

個人購房信貸政策也得到優(yōu)化,，調(diào)整了住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，首套房信貸政策更加寬松，支持“帶押過戶”,，并實施首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整,，鼓勵銀行對優(yōu)質(zhì)客戶提供更多利率優(yōu)惠，滿足不同購房需求,，促進(jìn)市場穩(wěn)健發(fā)展,。

自2024年起，個人出售肇慶房產(chǎn)并在一年內(nèi)重購的,，可享受個人所得稅退稅,，具體金額依據(jù)新購房產(chǎn)價值與原房產(chǎn)價值比例確定。同時,，肇慶將優(yōu)化住房供應(yīng),，鼓勵建設(shè)高品質(zhì)住宅，從2024年5月起推廣按套內(nèi)面積銷售,，推動現(xiàn)房銷售,，鼓勵環(huán)保節(jié)能建筑及精裝房發(fā)展。

公積金貸款額度顯著提升,，根據(jù)不同區(qū)域及家庭狀況,，最高可貸75萬元，并針對有子女家庭提供額外貸款額度,。貸款額度計算方法統(tǒng)一,，降低首次購房者門檻，同時擴展公積金覆蓋面,，簡化靈活就業(yè)人員貸款條件,，支持異地個人住房貸款,。

此外,，政策還包括試行政府投資項目的“工購房”房票結(jié)算制度，調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費支付方式,，為房企緩解稅收壓力,，提供金融支持及優(yōu)化土地出讓金支付流程。在項目開發(fā)方面,，加快用地建設(shè),，放寬規(guī)劃微調(diào)審批，支持存量用地和商品房的激活利用,，包括政府項目采用房票結(jié)算,、鼓勵團購存量房源等。

整體而言，肇慶市此番措施全面,，旨在通過多方位政策調(diào)整,，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，保障民生居住需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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