拒絕公攤，杭州首個(gè)套內(nèi)面積計(jì)價(jià)樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實(shí)就是打折銷售購(gòu)房新模式引熱議

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-12 12:48:30

5月9日,，杭州樓市頒布新政策，全面廢除了限購(gòu)措施并優(yōu)化了積分落戶制度,。這一變動(dòng)激發(fā)了市場(chǎng)活力,，無(wú)論是購(gòu)房者、中介,、銷售人員還是開發(fā)商,，都積極響應(yīng)，紛紛采取應(yīng)對(duì)策略以適應(yīng)新變化,。

在這波熱潮中,，一位在轉(zhuǎn)塘工作的張大姐聯(lián)系了媒體，分享了她在富陽(yáng)某樓盤發(fā)現(xiàn)的宣傳亮點(diǎn)——“杭州首例：按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售,，告別公攤困擾”,。張大姐對(duì)此感到好奇，希望能了解“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”的含義及這類房屋的購(gòu)買可行性,。

“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”實(shí)質(zhì)上是指在房屋銷售中不計(jì)入公共區(qū)域如樓梯,、電梯,、走廊等公攤面積,，僅依據(jù)房屋實(shí)際使用面積來定價(jià)。此舉讓購(gòu)房者無(wú)需擔(dān)心公攤面積對(duì)居住質(zhì)量的影響,，也免去了因公攤面積支付額外費(fèi)用的顧慮,。雖然我國(guó)多數(shù)地區(qū)采用公攤面積計(jì)價(jià)，但重慶自2002年起,、香港自2012年起已相繼實(shí)施了取消公攤面積的計(jì)價(jià)模式,。

杭州的首望瀾翠府項(xiàng)目成為首個(gè)采用“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”宣傳的案例，該項(xiàng)目坐落于富陽(yáng)東洲板塊,，包含洋房,、疊拼和合院等多種戶型，共計(jì)659戶,。張大姐實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),，項(xiàng)目正銷售的包括洋房,、疊排和合院。據(jù)宣傳,，所有費(fèi)用是否均按實(shí)際使用面積計(jì)算引發(fā)關(guān)注,，若真如此，無(wú)疑將為購(gòu)房者節(jié)省大筆開支,。

然而,，項(xiàng)目銷售人員透露，所謂的“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”實(shí)際上是基于洋房約84%的得房率進(jìn)行總價(jià)折扣,，而非真正意義上按使用面積收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等仍按建筑面積計(jì)算,，承認(rèn)這更多是一種促銷手段,。盡管如此，這一宣傳策略成功吸引了眾多潛在客戶,，特別是對(duì)疊墅,、合院感興趣的買家。

業(yè)內(nèi)專家指出,，“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”雖能促使開發(fā)商提升室內(nèi)設(shè)計(jì)的實(shí)用性和舒適度,，但也可能給公攤部位的管理和維護(hù)帶來挑戰(zhàn)。因此,，對(duì)于購(gòu)房者而言,，最重要的是在決定購(gòu)買前仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害,，避免未來可能出現(xiàn)的紛擾,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

拒絕公攤，杭州首個(gè)套內(nèi)面積計(jì)價(jià)樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實(shí)就是打折銷售 購(gòu)房新模式引熱議

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

拒絕公攤，杭州首個(gè)套內(nèi)面積計(jì)價(jià)樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實(shí)就是打折銷售購(gòu)房新模式引熱議