拒絕公攤，杭州首個套內(nèi)面積計價樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實就是打折銷售購房新模式引熱議

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-12 12:48:30

5月9日,，杭州樓市頒布新政策，全面廢除了限購措施并優(yōu)化了積分落戶制度,。這一變動激發(fā)了市場活力,，無論是購房者、中介,、銷售人員還是開發(fā)商,，都積極響應(yīng)，紛紛采取應(yīng)對策略以適應(yīng)新變化,。

在這波熱潮中,，一位在轉(zhuǎn)塘工作的張大姐聯(lián)系了媒體，分享了她在富陽某樓盤發(fā)現(xiàn)的宣傳亮點——“杭州首例：按套內(nèi)面積計價銷售,，告別公攤困擾”,。張大姐對此感到好奇，希望能了解“套內(nèi)面積計價”的含義及這類房屋的購買可行性,。

“套內(nèi)面積計價”實質(zhì)上是指在房屋銷售中不計入公共區(qū)域如樓梯,、電梯、走廊等公攤面積,，僅依據(jù)房屋實際使用面積來定價,。此舉讓購房者無需擔心公攤面積對居住質(zhì)量的影響，也免去了因公攤面積支付額外費用的顧慮,。雖然我國多數(shù)地區(qū)采用公攤面積計價,，但重慶自2002年起、香港自2012年起已相繼實施了取消公攤面積的計價模式,。

杭州的首望瀾翠府項目成為首個采用“套內(nèi)面積計價”宣傳的案例,，該項目坐落于富陽東洲板塊，包含洋房,、疊拼和合院等多種戶型,，共計659戶。張大姐實地探訪發(fā)現(xiàn),，項目正銷售的包括洋房,、疊排和合院。據(jù)宣傳,，所有費用是否均按實際使用面積計算引發(fā)關(guān)注,，若真如此,，無疑將為購房者節(jié)省大筆開支。

然而,，項目銷售人員透露,，所謂的“套內(nèi)面積計價”實際上是基于洋房約84%的得房率進行總價折扣，而非真正意義上按使用面積收費,，物業(yè)費等仍按建筑面積計算,，承認這更多是一種促銷手段。盡管如此,，這一宣傳策略成功吸引了眾多潛在客戶,，特別是對疊墅、合院感興趣的買家,。

業(yè)內(nèi)專家指出,，“套內(nèi)面積計價”雖能促使開發(fā)商提升室內(nèi)設(shè)計的實用性和舒適度，但也可能給公攤部位的管理和維護帶來挑戰(zhàn),。因此,，對于購房者而言，最重要的是在決定購買前仔細閱讀合同條款,，確保自己的權(quán)益不受損害,，避免未來可能出現(xiàn)的紛擾。

(責任編輯：張蕾)

關(guān)閉

拒絕公攤，杭州首個套內(nèi)面積計價樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實就是打折銷售 購房新模式引熱議

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

拒絕公攤，杭州首個套內(nèi)面積計價樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實就是打折銷售購房新模式引熱議