拒絕公攤，杭州首個(gè)套內(nèi)面積計(jì)價(jià)樓盤出現(xiàn),？銷售員：其實(shí)就是打折銷售購房新模式引熱議

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2024-05-12 12:48:30

5月9日,，杭州樓市頒布新政策，全面廢除了限購措施并優(yōu)化了積分落戶制度。這一變動(dòng)激發(fā)了市場(chǎng)活力,，無論是購房者,、中介、銷售人員還是開發(fā)商,，都積極響應(yīng),，紛紛采取應(yīng)對(duì)策略以適應(yīng)新變化。

在這波熱潮中,，一位在轉(zhuǎn)塘工作的張大姐聯(lián)系了媒體,，分享了她在富陽某樓盤發(fā)現(xiàn)的宣傳亮點(diǎn)——“杭州首例：按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售，告別公攤困擾”,。張大姐對(duì)此感到好奇,，希望能了解“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”的含義及這類房屋的購買可行性。

“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”實(shí)質(zhì)上是指在房屋銷售中不計(jì)入公共區(qū)域如樓梯,、電梯,、走廊等公攤面積，僅依據(jù)房屋實(shí)際使用面積來定價(jià),。此舉讓購房者無需擔(dān)心公攤面積對(duì)居住質(zhì)量的影響,，也免去了因公攤面積支付額外費(fèi)用的顧慮。雖然我國多數(shù)地區(qū)采用公攤面積計(jì)價(jià),，但重慶自2002年起、香港自2012年起已相繼實(shí)施了取消公攤面積的計(jì)價(jià)模式,。

杭州的首望瀾翠府項(xiàng)目成為首個(gè)采用“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”宣傳的案例,，該項(xiàng)目坐落于富陽東洲板塊，包含洋房,、疊拼和合院等多種戶型,，共計(jì)659戶。張大姐實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),，項(xiàng)目正銷售的包括洋房,、疊排和合院。據(jù)宣傳,，所有費(fèi)用是否均按實(shí)際使用面積計(jì)算引發(fā)關(guān)注,，若真如此，無疑將為購房者節(jié)省大筆開支,。

然而,，項(xiàng)目銷售人員透露，所謂的“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”實(shí)際上是基于洋房約84%的得房率進(jìn)行總價(jià)折扣,，而非真正意義上按使用面積收費(fèi),，物業(yè)費(fèi)等仍按建筑面積計(jì)算，承認(rèn)這更多是一種促銷手段,。盡管如此,，這一宣傳策略成功吸引了眾多潛在客戶,，特別是對(duì)疊墅、合院感興趣的買家,。

業(yè)內(nèi)專家指出,，“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”雖能促使開發(fā)商提升室內(nèi)設(shè)計(jì)的實(shí)用性和舒適度，但也可能給公攤部位的管理和維護(hù)帶來挑戰(zhàn),。因此,，對(duì)于購房者而言，最重要的是在決定購買前仔細(xì)閱讀合同條款,，確保自己的權(quán)益不受損害,，避免未來可能出現(xiàn)的紛擾。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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