這地樓市重磅新政：按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售,！“取消公攤”房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？多地探索改革

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-03 19:33:19 每日經(jīng)濟(jì)新聞

肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最近發(fā)布了《關(guān)于全市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售的通知》,，旨在規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為,，減少面積和計(jì)價(jià)引發(fā)的糾紛，維護(hù)市場(chǎng)秩序,，保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益,，推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。自2024年5月1日起,，肇慶市的商品房銷(xiāo)售將采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)方式,。

現(xiàn)行的房屋銷(xiāo)售多依據(jù)建筑面積，這可能導(dǎo)致相同建筑面積內(nèi)的套內(nèi)使用面積差異,，加劇公眾對(duì)公攤面積的不滿(mǎn),。重慶于2002年率先取消公攤面積計(jì)價(jià)，香港隨后在2012年跟進(jìn),。合肥市也在去年探討了按套內(nèi)面積銷(xiāo)售的可能性,，以應(yīng)對(duì)公攤面積比例過(guò)大的問(wèn)題。肇慶的新政還包括鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅建設(shè),，支持環(huán)保節(jié)能,、高綠地率項(xiàng)目，并優(yōu)化公攤面積計(jì)算,，適度提升得房率。此外,，將積極推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售和裝配式建筑,，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)帶裝修商品房,，并提供多樣化的精裝房選擇。地方住建部門(mén)需確保政策落實(shí),，同時(shí)調(diào)整個(gè)人購(gòu)房信貸政策,，如首套房認(rèn)定條件放寬，以及提高公積金貸款額度,，對(duì)有孩家庭給予額外貸款額度支持,。

關(guān)于公攤面積的討論，其概念源自上世紀(jì)50年代的香港,，用于分?jǐn)偣矃^(qū)域成本,。國(guó)際上多采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，中國(guó)雖有取消公攤面積的建議,，但在實(shí)際操作層面尚存挑戰(zhàn),，涉及計(jì)價(jià)體系、物業(yè)管理,、稅費(fèi)政策等多方面的調(diào)整,。專(zhuān)家指出，取消公攤面積計(jì)價(jià)本身與房?jī)r(jià)漲跌無(wú)直接關(guān)聯(lián),，關(guān)鍵取決于市場(chǎng)供需,、投資熱情及消費(fèi)者預(yù)期。重慶等地的實(shí)踐顯示,，即便改變計(jì)價(jià)方式,，也需要配套制度改革才能真正見(jiàn)效。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

這地樓市重磅新政：按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售,！“取消公攤”房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？多地探索改革

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)