保利北京兩樓盤(pán)得房率超100%：戶型圖是多大面積，您到手就是多大面積

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2024-06-26 13:38:09 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“這個(gè)項(xiàng)目戶型圖是多大面積,，您到手就是多大面積,，得房率超過(guò)100%?！?/p>

在某房產(chǎn)第三方平臺(tái),，有渠道人士向記者（以下簡(jiǎn)稱每經(jīng)記者或記者）如是介紹。

近段時(shí)間,，北京新房市場(chǎng)多個(gè)項(xiàng)目傳出100%得房率,。作為保利發(fā)展在順義首個(gè)單獨(dú)操盤(pán)的項(xiàng)目，頤璟和煦在正式開(kāi)盤(pán)之前被部分市場(chǎng)人士稱為北京“卷王”,，主要就是因?yàn)槠涑叩牡梅柯省?/p>

而就在兩個(gè)月前,，同樣位于順義的保利建工?星宸和煦，因得房率超過(guò)100%被反映到北京市相關(guān)部門(mén),。

4月26日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于北京市順義區(qū)空港六期SY00-2301-0001地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案公示期間采信情況的公告》，其中第一條公眾反饋意見(jiàn)便是——“2個(gè)設(shè)備平臺(tái),，1個(gè)防火挑檐,。交房全包進(jìn)去，得房率100%以上,，嚴(yán)重影響市場(chǎng)”,。而順義區(qū)空港六期SY00-2301-0001地塊R2二類居住用地的項(xiàng)目，正是6月剛開(kāi)放樣板間的保利建工?星宸和煦,。

不過(guò),，建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)認(rèn)為，星宸和煦項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī),，“后期照?qǐng)D施工,，依法驗(yàn)收”。

6月中旬的一個(gè)工作日,，每經(jīng)記者以購(gòu)房者身份致電北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)順義分局咨詢得房率事宜,，接線的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)處工作人員直言對(duì)得房率問(wèn)題并不熟悉，但表示“房本登記面積以規(guī)劃圖紙的面積為準(zhǔn),，面積誤差在±3%區(qū)間都是允許的”,。

得房率超過(guò)100%

日前，每經(jīng)記者實(shí)地走訪了頤璟和煦項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),，進(jìn)入售樓處需要經(jīng)過(guò)一條已被圍擋包圍的道路,，道路兩側(cè)均立有寫(xiě)著“無(wú)界寬幕窗景,，超配高定空間”等字眼的項(xiàng)目廣告牌。

雖然是工作日中午,，但售樓處依然有不少看房者,，記者采訪期間還遇上了一組客戶正在簽約，每個(gè)樣板間也都有兩三組看房客戶,。

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