保利北京兩樓盤(pán)得房率超100%：戶型圖是多大面積,，您到手就是多大面積(2)

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2024-06-26 13:38:09 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“我們的項(xiàng)目說(shuō)實(shí)話受政策影響不大,，一直賣得不錯(cuò),?！?/p>

“簽約時(shí)的戶型圖就是這樣，只不過(guò)中間多了一條線,，一邊是房本面積,，另一邊是贈(zèng)送面積,，贈(zèng)送面積都圈在里邊了。但任何一個(gè)項(xiàng)目的贈(zèng)送面積都不可能在合同里說(shuō)明,，那不合規(guī),。”頤璟和煦置業(yè)顧問(wèn)向每經(jīng)記者表示,。

頤璟和煦戶型圖圖片來(lái)源：每經(jīng)記者陳夢(mèng)妤攝

以建筑面積143平方米四室兩廳三衛(wèi)的戶型圖為例,，根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法，圖上灰色塊部分均為贈(zèng)送面積,，分別涉及書(shū)房,、多功能用房,、家政間以及一個(gè)約12.9米的南向三面寬大陽(yáng)臺(tái),。“比如書(shū)房,，就是買(mǎi)一半送一半（面積）,。”

結(jié)合戶型圖尺寸粗略計(jì)算,，這幾處的贈(zèng)送面積超過(guò)30平方米,，整套房源面積將達(dá)到約175平方米。

若以現(xiàn)行銷售均價(jià)3.8萬(wàn)元/平方米看,，143平方米戶型總價(jià)約543萬(wàn)元,，而贈(zèng)送部分的價(jià)值已經(jīng)超過(guò)114萬(wàn)元。

每經(jīng)記者在頤璟和煦現(xiàn)場(chǎng)看到,，樣板間贈(zèng)送的超大陽(yáng)臺(tái)的確極具誘惑力,，這也是項(xiàng)目的最大賣點(diǎn)。

頤璟和煦項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)源：每經(jīng)記者陳夢(mèng)妤攝

2023年12月28日,，北京當(dāng)年最后一場(chǎng)土拍,，保利發(fā)展以底價(jià)19.9億元摘得順義區(qū)順義新城馬坡SY00-1101-0601、0603地塊,、SY00-1101-6002地塊,，成交樓面價(jià)1.93萬(wàn)元/平方米，建筑控制規(guī)?！?0.74萬(wàn)平方米,，銷售指導(dǎo)價(jià)4.3萬(wàn)元/平方米，上下浮動(dòng)10%,，配建5100平方米幼兒園,。

拿地后不到20天，保利方面火速公示建筑方案,，并公布案名頤璟和煦,。

記者了解到,，和煦系產(chǎn)品由保利發(fā)展高端線產(chǎn)品“和系”迭代而來(lái)，此前保利發(fā)展在北京發(fā)布的如和光煦境,、朝央和煦等項(xiàng)目,，均取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

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