保利北京兩樓盤得房率超100%：戶型圖是多大面積,，您到手就是多大面積(4)

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2024-06-26 13:38:09 每日經(jīng)濟新聞

另據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，2020年,，北京大興有一項目交房才被告知是違建,，彼時別墅北側(cè)搭建了樓板,，擴建了十幾平方米,。官方回復(fù)也曾定性“一層鏤空門廊封閉且在門廊頂部增建二,、三層的行為,，與規(guī)劃許可證審批及規(guī)劃驗收不符,。該行為違反了《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條第三款的規(guī)定,，依據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》第三條規(guī)定,，已構(gòu)成違法建設(shè)”,。

北京市豐臺區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局一位業(yè)務(wù)科室的工作人員曾向每經(jīng)記者表示,，開發(fā)商承諾的贈送面積,，將原本規(guī)劃為設(shè)備平臺等位置改成室內(nèi)部分,，該部分規(guī)劃的面積不計入購房合同內(nèi),，嚴(yán)格來說屬于違章建筑,。后期如果遭到舉報,，有調(diào)查被拆除恢復(fù)原樣的風(fēng)險,。

記者了解到，上海,、成都等地樓市前些年也曾流行開發(fā)商送面積,，但遭到監(jiān)管部門嚴(yán)查,，一些已交付項目甚至被嚴(yán)令“恢復(fù)原狀”。此后,，這些城市的“送面積”現(xiàn)象逐漸減少甚至消失,。

去年12月,，北京市市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《北京市商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》指出，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示“當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài),、樓號,、樓層,、房號,、戶型、層高、建筑面積,、套內(nèi)建筑面積,、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,、建筑面積每平方米單價,、套內(nèi)建筑面積每平方米單價,、建筑面積總價或者套內(nèi)建筑面積總價”,。

來源：北京市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)

“但說實話,，如果區(qū)域政府（在這方面）管得不那么嚴(yán),，高得房率可能會成為趨勢,?！庇虚_發(fā)商人士向每經(jīng)記者感慨道,。

但也有業(yè)內(nèi)人士表示，由于設(shè)計施工和銷售在前,，而交付驗收在后，通常會間隔兩年以上,。有的項目，開始時監(jiān)管部門放松了,，但驗收時換了人,，也可能收緊,。如果出現(xiàn)這種情況，無論開發(fā)商還是購房者,，都很麻煩。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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