多城新政明確提高住宅"得房率" 公共梯間及機(jī)房等不再納入公攤
多年來受到市場熱議的“公攤面積”,，近期在多地出現(xiàn)了新變化。
5月15日,，深圳市人民政府官網(wǎng)顯示,，2024版《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》將于近日正式發(fā)布,，修訂內(nèi)容包括備受市民關(guān)注的減少住宅公攤面積、有效提高得房率,、住宅和宿舍實(shí)行150米限高等,。過去計(jì)入“公攤”面積的避難層,、機(jī)房等兩大部分公共空間,，修訂后將列為“不計(jì)容面積”,。
5月13日，惠州市自然資源局也發(fā)文稱,，建筑物屋頂?shù)墓蔡蓍g,、電梯機(jī)房、水箱間,、人防報(bào)警間,、通信基站機(jī)房等輔助用房不計(jì)入容積率建筑面積，但不計(jì)入容積率建筑面積的總數(shù)不得超過屋頂面積的25％,，上述不計(jì)入容積率建筑面積不納入公攤面積,。
換言之，深圳和惠州的新政都將減少住宅公攤面積的計(jì)算,。同時(shí),，房屋內(nèi)部得房率還將提升，放寬陽臺(tái)進(jìn)深限制,，凸（飄）窗窗臺(tái)在滿足條件下可不計(jì)入建筑面積,。
多位業(yè)內(nèi)人士當(dāng)日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，上述措施本質(zhì)上是通過增加套內(nèi)面積和實(shí)際使用面積,，從而降低單位購房價(jià)格和成本,，變相降低了房價(jià)，有利于提升購房者購房的積極性,。對開發(fā)商來說,，也是產(chǎn)品設(shè)計(jì)的松綁，產(chǎn)品得房率會(huì)得到明顯提升,。
不過,，律師提醒，上述房屋面積計(jì)算方式變更并不必然導(dǎo)致房產(chǎn)證面積增加,。近期多地出臺(tái)新政明確減少公攤面積,，并不等同于市場上部分開發(fā)企業(yè)推出的“偷面積”“贈(zèng)送面積”等營銷行為。
美國擔(dān)心玉兔軋了阿姆斯特朗的腳??！
簽約聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署！南信大學(xué)子有機(jī)會(huì)去聯(lián)合國實(shí)習(xí)
中國軍團(tuán)沖刺備戰(zhàn)奧運(yùn),！
中國軍團(tuán)沖刺備戰(zhàn)奧運(yùn)！
“莫迪要訪俄”,，美國反應(yīng)耐人尋味
阻撓中美人文交流這個(gè)鍋,，美國甩不出去
面對畢業(yè)生的花式整活不妨包容些,！
何小鵬幫馬斯克Debug：沒有導(dǎo)航 FSD自己亂開,！
萬億市場沸騰，大利好,！
捷強(qiáng)裝備董事長潘峰涉嫌犯罪被查 公司運(yùn)營受影響
美國航母怎么又不夠用了？
三代變身四代,，德法主戰(zhàn)坦克新發(fā)展有何啟示？
“中國第六代戰(zhàn)斗機(jī)初見曙光”，美媒：技術(shù)驗(yàn)證機(jī)或已試飛,！
男生給被騙女生轉(zhuǎn)200被校長寫進(jìn)畢業(yè)致辭,！
趙今麥演技遭質(zhì)疑：《度華年》表現(xiàn)不如預(yù)期,，童顏挑戰(zhàn)中年角色失敗
美研制新海基核巡航導(dǎo)彈,，或激發(fā)新一輪核軍備競賽
胡塞武裝公布視頻：自研高超音速導(dǎo)彈襲擊以色列船只
記者點(diǎn)評歐洲杯小組出線規(guī)則 擴(kuò)軍下的“算計(jì)”與無趣
豬價(jià)淡季不淡背后：有養(yǎng)殖場戶開始補(bǔ)欄,，仔豬價(jià)格飆升暗藏風(fēng)險(xiǎn)
俄軍在黑海上空擊落美軍“全球鷹”無人機(jī),？克宮回應(yīng)
繼美國空軍后,，美海軍陸戰(zhàn)隊(duì)也重啟太平洋二戰(zhàn)機(jī)場
胡塞武裝首次宣布使用高超音速導(dǎo)彈！
一覺醒來,，這個(gè)鋰礦大國發(fā)生閃電政變
兩任總統(tǒng)都欲打“關(guān)稅牌”，美國貨運(yùn)業(yè)多位高管：行業(yè)已經(jīng)脆弱不堪
美軍艦艇,，煉就“金剛不壞之身”？軍事觀察員解讀
美國再向中國發(fā)難，這次是核問題……
美洲杯：委內(nèi)瑞拉1-0墨西哥,，龍東點(diǎn)射制勝
俄羅斯只能靠自己了,？普京面臨的戰(zhàn)爭與外交考驗(yàn)
美國擔(dān)心玉兔軋了阿姆斯特朗的腳??！
核戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)升級到數(shù)十年來最高點(diǎn)，國際核態(tài)勢處關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)
不只有“美國航母挨炸”,，中國沙漠靶場還驚現(xiàn)“被摧毀的F-22”
簽約聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署,！南信大學(xué)子有機(jī)會(huì)去聯(lián)合國實(shí)習(xí)
美對臺(tái)軍售兩款巡飛彈,，“大突破”背后有什么盤算
關(guān)于英語，澤連斯基簽令,！
(歌手2024第八期歌單)揭曉：經(jīng)典與流行并蓄
相關(guān)新聞
多城新政明確提高住宅“得房率” 公攤面積被收緊
原標(biāo)題：多城新政明確提高住宅“得房率”,，公共梯間及機(jī)房等不再納入公攤面積多年來受到市場熱議的“公攤面積”,，近期在多地出現(xiàn)了新變化。
2024-05-16 16:28:24多城新政明確提高住宅“得房率”多城新政明確提高住宅得房率 購房者受益,，開發(fā)商松綁
2024-05-16 14:39:30多城新政明確提高住宅得房率多城新政明確提高住宅"得房率" 購房者受益,，開發(fā)商松綁
2024-05-16 16:56:17多城新政明確提高住宅得房率深圳將減少住宅公攤面積 得房率有望提升
2024-05-14 20:48:39深圳將減少住宅公攤面積多地密集落實(shí)樓市新政 多城房貸利率,、首付比例雙降
2024-05-28 19:07:49多地密集落實(shí)樓市新政定向降息"能否扭轉(zhuǎn)樓市預(yù)期：多城頻出新政刺激市場
2024-05-17 16:44:21“定向降息”能否扭轉(zhuǎn)樓市預(yù)期
