保利北京兩樓盤得房率超100%：戶型圖是多大面積,，您到手就是多大面積(3)
頤璟和煦項目銷售中心圖片來源：每經(jīng)記者陳夢妤攝
“現(xiàn)在都是快節(jié)奏，我們拿地之前就準備好了這些手續(xù),，拿了地就開工,?！鳖U璟和煦項目置業(yè)顧問表示。
到4月24日,，頤璟和煦開盤,，官宣首開銷售172套，去化率在23%左右,。每經(jīng)記者查閱北京市住建委官網(wǎng)獲悉，頤璟和煦4月15日取得首張預(yù)售證,，共獲批578套房源,，預(yù)售面積約8.06萬平方米,。截至目前，項目網(wǎng)簽12套,，已簽約面積1598.04平方米,，成交均價約3.68萬元/平方米。
6月4日,，頤璟和煦取得第二張預(yù)售證,，準許銷售面積約4.05萬平方米。
記者留意到,，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息,，6月5日，北京保順善筑置業(yè)有限公司發(fā)布增資項目信息,，擬募集資金金額顯示為“擇優(yōu)確定”,。而北京保順善筑置業(yè)有限公司，即頤璟和煦的開發(fā)商,。
從保利發(fā)展的保利云和+官方小程序看,，包括頤璟和煦在內(nèi)，目前保利北京的在售項目有和悅春風(fēng),、和悅?cè)A璽,、保利?錦上二期等10個，其中與住總集團,、首開集團,、北京建工等本地頭部開發(fā)商的合作項目占比超過半數(shù)。
高得房率將成趨勢,？
據(jù)每經(jīng)記者了解,，目前北京市場上不少新項目的得房率都在90%以上，順義部分新盤則接近甚至超過100%,。
對于高得房率問題,，有業(yè)內(nèi)人士向每經(jīng)記者透露，這與開發(fā)商向政府部門的報規(guī)報建有關(guān),，目前全北京只有順義,、房山和豐臺部分區(qū)域管理比較特殊，能做到高得房率,，順義尤為突出,。“不過不管怎么卷,，受益的肯定是購房者,，包括增標、降價?！?/p>
記者在采訪中了解到,，早在2017年，某知名房企的項目就曾在順義因“贈送面積”而被叫停,。
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