杭州二手房掛牌量比3月新增1800套樓市調(diào)控松綁效應(yīng)顯現(xiàn)

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2024-05-14 14:46:14 東方財(cái)富網(wǎng)

杭州二手房掛牌量比3月新增1800套

5月10日，房地產(chǎn)行業(yè)在股市中顯著走強(qiáng)，A股多家房企股票漲停,，港股市場亦表現(xiàn)出色,，世茂集團(tuán)等企業(yè)股價(jià)大幅上漲,。這一現(xiàn)象背后,，多地政府陸續(xù)調(diào)整房地產(chǎn)政策，旨在提振市場,。

近期,，北京結(jié)束了長達(dá)13年的住房限購政策首次調(diào)整，深圳和杭州,、西安也相繼放寬或取消限購措施,，預(yù)示著5月或迎來全國范圍的政策放松潮，涵蓋購房,、首套房認(rèn)定及二手房交易等多個(gè)層面,。證券時(shí)報(bào)記者分赴北京、深圳,、杭州,、西安等地，實(shí)地調(diào)查了各地樓市現(xiàn)狀,。

杭州的貝殼（西湖區(qū)）交易服務(wù)中心夜間十點(diǎn)依舊繁忙,，客戶絡(luò)繹不絕，顯示出市場的活躍度,。隨著杭州全面取消限購,，外地購房者興趣提升，一對來自河北的老年夫婦便是其中之一,，他們在杭州尋找理想的養(yǎng)老住所,。同時(shí)，杭州部分樓盤迎來外地購房團(tuán),，如溪映聽廬項(xiàng)目在政策放寬后迅速成交多套,，銷售額預(yù)計(jì)達(dá)2億至2.5億元，部分客戶未到現(xiàn)場便決定支付定金,。杭州二手房掛牌量比3月新增1800套,。

二手房市場同樣反應(yīng)熱烈，杭州貝殼平臺(tái)的成交量顯著上升,，中介業(yè)務(wù)繁忙,，帶看量激增。部分中介指出,，取消限購對杭州“老破小”學(xué)區(qū)房尤為利好,，吸引了追求優(yōu)質(zhì)教育資源的外地買家。然而,，非主城區(qū)的二手房市場變化不甚明顯,，去庫存壓力依舊較大。

西安全面取消限購后,，市場整體表現(xiàn)平穩(wěn),，新盤客戶量雖有增加，但價(jià)格未見大幅波動(dòng),。購房者對市場持觀望態(tài)度,，而二手房市場仍面臨較大去化壓力，價(jià)格預(yù)期偏向下行,。

北京五環(huán)外的二手房和新房市場在限購政策微調(diào)后熱度提升,，但整體市場保持穩(wěn)定,，成交增長依賴于價(jià)格優(yōu)惠。北京的限購調(diào)整體現(xiàn)了因區(qū)施策的原則,，未來政策優(yōu)化或?qū)⑦M(jìn)一步考慮不同區(qū)域的實(shí)際需求,。

深圳方面，限購放松區(qū)域的新盤推盤速度加快,，市場情緒有所回暖,，但購房者的決策依舊謹(jǐn)慎。部分非限購區(qū)的二手房源報(bào)價(jià)有所上調(diào),，而整體市場仍面臨高庫存挑戰(zhàn),，價(jià)格競爭激烈。

綜上,，各地房地產(chǎn)市場的變動(dòng)反映了政策調(diào)整帶來的即時(shí)效應(yīng),，不同城市、區(qū)域間市場表現(xiàn)差異顯著,，購房需求與供應(yīng)之間的微妙平衡正在被重新定義,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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