樓市,，真的要出“王炸”了,？ 杭州率先行動，樓市去庫存成焦點
樓市,，真的要出“王炸”了,？
杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一項新公告，計劃收購商品住房作為公共租賃住房之用,，目前正著手征集供應(yīng)商,。該舉措設(shè)定了一些具體要求,，例如收購價格上限不得超出周邊房產(chǎn)及車位的評估價值，并限定房源位于臨安區(qū)內(nèi),。市場普遍視此為政府采取行動緩解房地產(chǎn)市場壓力的舉措,，激發(fā)了業(yè)界對房地產(chǎn)業(yè)回暖的期待。有分析認為,，此類收儲政策有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)基本面,，并為專注于改善型住宅的開發(fā)商開辟了廣闊前景。
然而，也有一部分機構(gòu)持謹慎態(tài)度,，認為局部的收儲政策并不意味著房地產(chǎn)市場的根本轉(zhuǎn)折,。他們估算，要通過收儲達到市場平穩(wěn)狀態(tài)需巨額資金,，而這筆資金多半需通過增加債務(wù)來籌集,，可能影響地方政府或相關(guān)平臺的資金流動性。這些機構(gòu)認為,，真正的轉(zhuǎn)折點需等待中央政府明確表態(tài)將直接介入房地產(chǎn)收儲,。
盡管存在分析上的分歧，二級市場對這一政策反應(yīng)積極,。當日,，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)搶眼，領(lǐng)跑于申萬31個行業(yè)指數(shù),，與之相關(guān)的建筑材料和建筑裝飾板塊也表現(xiàn)出色,。多只房地產(chǎn)股票大幅上漲，包括特發(fā)服務(wù)等多股觸及漲停,。樓市,，真的要出“王炸”了？
對于杭州啟動收儲措施,，本刊嘉賓邊惠宗早有預(yù)見。他早前分析,，年初以來,，多個重點城市放寬購房限制，釋放正面信號,，預(yù)示著后續(xù)將有更多需求端政策助力市場穩(wěn)定復(fù)蘇,。邊惠宗強調(diào),，消化房地產(chǎn)庫存是當前的核心邏輯。
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