樓市,，真的要出“王炸”了,？杭州率先行動(dòng),，樓市去庫(kù)存成焦點(diǎn)

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2024-05-17 10:36:36 鳳凰網(wǎng)

樓市,，真的要出“王炸”了,？

杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一項(xiàng)新公告,，計(jì)劃收購(gòu)商品住房作為公共租賃住房之用,，目前正著手征集供應(yīng)商,。該舉措設(shè)定了一些具體要求,，例如收購(gòu)價(jià)格上限不得超出周邊房產(chǎn)及車位的評(píng)估價(jià)值,，并限定房源位于臨安區(qū)內(nèi)。市場(chǎng)普遍視此為政府采取行動(dòng)緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力的舉措,，激發(fā)了業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)業(yè)回暖的期待,。有分析認(rèn)為，此類收儲(chǔ)政策有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)基本面,，并為專注于改善型住宅的開(kāi)發(fā)商開(kāi)辟了廣闊前景,。

樓市，真的要出“王炸”了,？

然而,，也有一部分機(jī)構(gòu)持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為局部的收儲(chǔ)政策并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本轉(zhuǎn)折,。他們估算,，要通過(guò)收儲(chǔ)達(dá)到市場(chǎng)平穩(wěn)狀態(tài)需巨額資金，而這筆資金多半需通過(guò)增加債務(wù)來(lái)籌集,，可能影響地方政府或相關(guān)平臺(tái)的資金流動(dòng)性,。這些機(jī)構(gòu)認(rèn)為，真正的轉(zhuǎn)折點(diǎn)需等待中央政府明確表態(tài)將直接介入房地產(chǎn)收儲(chǔ),。

樓市,，真的要出“王炸”了？杭州率先行動(dòng),，樓市去庫(kù)存成焦點(diǎn)

盡管存在分析上的分歧,，二級(jí)市場(chǎng)對(duì)這一政策反應(yīng)積極。當(dāng)日,，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)搶眼,，領(lǐng)跑于申萬(wàn)31個(gè)行業(yè)指數(shù)，與之相關(guān)的建筑材料和建筑裝飾板塊也表現(xiàn)出色,。多只房地產(chǎn)股票大幅上漲,，包括特發(fā)服務(wù)等多股觸及漲停,。樓市，真的要出“王炸”了,？

對(duì)于杭州啟動(dòng)收儲(chǔ)措施,，本刊嘉賓邊惠宗早有預(yù)見(jiàn)。他早前分析,，年初以來(lái),，多個(gè)重點(diǎn)城市放寬購(gòu)房限制，釋放正面信號(hào),，預(yù)示著后續(xù)將有更多需求端政策助力市場(chǎng)穩(wěn)定復(fù)蘇,。邊惠宗強(qiáng)調(diào)，消化房地產(chǎn)庫(kù)存是當(dāng)前的核心邏輯,。

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