國(guó)家隊(duì)出手收儲(chǔ)房產(chǎn) 樓市格局要變？港股內(nèi)房股飆漲(2)
不過天風(fēng)證券研報(bào)卻認(rèn)為,，盡管政府對(duì)存量住房進(jìn)行收儲(chǔ)確實(shí)有望從根源上緩解地產(chǎn)的下行壓力,，但是從地產(chǎn)調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變到取得實(shí)質(zhì)性效果之間，仍然有較長(zhǎng)的路要走,。在土地財(cái)政降溫,、化債持續(xù)推進(jìn)的情況下,，地方政府缺少大規(guī)模舉債、出資的空間,。
值得關(guān)注的是,，近期地產(chǎn)政策頻頻，此前,，多地開展住房“以舊換新”,，更好保障改善需求，進(jìn)一步降低門檻放開限購(gòu)等等,，都有望推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)早日復(fù)蘇,。
此外，公眾曾經(jīng)非常關(guān)注的“公攤面積”問題也得到積極的相應(yīng),。在“優(yōu)化增量住房”的背景下,，近段時(shí)間多個(gè)城市出臺(tái)減少公攤面積新規(guī)，試圖通過增加套內(nèi)面積,、實(shí)際使用面積,，從而降低購(gòu)房的價(jià)格和成本，變相降低房?jī)r(jià),。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，上述舉措有望提升買家購(gòu)房積極性，得房率得以提升的項(xiàng)目,，會(huì)具備更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,，單價(jià)較低導(dǎo)致相關(guān)項(xiàng)目去化速度更快，或提振開發(fā)商拿地的積極性,。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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