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國家隊出手收儲房產 樓市格局要變？港股內房股飆漲(2)

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2024-05-17 14:10:07  金融界

不過天風證券研報卻認為,，盡管政府對存量住房進行收儲確實有望從根源上緩解地產的下行壓力,，但是從地產調控思路的轉變到取得實質性效果之間，仍然有較長的路要走,。在土地財政降溫,、化債持續(xù)推進的情況下，地方政府缺少大規(guī)模舉債,、出資的空間,。

值得關注的是，近期地產政策頻頻,，此前,，多地開展住房“以舊換新”，更好保障改善需求,，進一步降低門檻放開限購等等,，都有望推動地產行業(yè)早日復蘇。

此外,，公眾曾經非常關注的“公攤面積”問題也得到積極的相應,。在“優(yōu)化增量住房”的背景下，近段時間多個城市出臺減少公攤面積新規(guī),，試圖通過增加套內面積,、實際使用面積,，從而降低購房的價格和成本，變相降低房價,。

業(yè)內人士認為,，上述舉措有望提升買家購房積極性，得房率得以提升的項目,，會具備更強的競爭力,，單價較低導致相關項目去化速度更快，或提振開發(fā)商拿地的積極性,。

(責任編輯：周晶晶 CN032)
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