樓市新政能讓買房人省下多少錢首套房首付降至15%,，月供減輕

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2024-05-18 11:25:21 新浪

5月17日，央行宣布三項(xiàng)重要措施,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖,。其中,，公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，首套房和二套房的首付比例分別降至最低15%和25%,，同時(shí)取消了房貸利率下限,。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，這是中國房地產(chǎn)史上最為寬松的政策之一,，其影響力不容小覷,。

盡管政策立意深遠(yuǎn)，但多個(gè)城市的房產(chǎn)中介反映,，市場尚未顯現(xiàn)即時(shí)反饋，普遍期待地方具體實(shí)施細(xì)節(jié)的出臺(tái),。以北京為例,，若首套房首付降至15%，與當(dāng)前30%的首付水平相比,，購買價(jià)值300萬元的房產(chǎn),，首付可由90萬元減至45萬元，節(jié)省近半,。此外,，公積金貸款利率下調(diào)后，按等額本息方式計(jì)算,，同樣條件下,，月供可減少約160元。

這一系列政策,，包括房貸利率下限的取消,、首付比例的下調(diào)以及公積金貸款利率的調(diào)低，被寄予厚望,，預(yù)期將全方位推動(dòng)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇進(jìn)程,。此前，多地已自行調(diào)低房貸利率,，部分城市甚至取消了利率下限,，首付比例亦有所松動(dòng)，此番全國性政策的出臺(tái),，無疑為市場注入了更強(qiáng)動(dòng)力,。

嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào),，當(dāng)前政策組合拳不僅降低了購房門檻，減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，還有效提振了市場信心,，預(yù)示著“低首付+低商貸利率+低公積金利率”的購房新時(shí)代即將到來，對激發(fā)市場活力,、促進(jìn)全年樓市健康發(fā)展具有重要意義,。

對于購房者而言，這些政策的實(shí)際效果還需視地方細(xì)則而定,。部分中介與潛在買家表達(dá)了對細(xì)則落地的期待,，同時(shí)也有人擔(dān)憂市場反應(yīng)過度可能推高房價(jià)。然而,，像北京的田女士和杭州的陳女士這樣的消費(fèi)者,，正積極評(píng)估新政策對自身購房計(jì)劃的影響，希望借此機(jī)會(huì)優(yōu)化購房決策,，降低長期財(cái)務(wù)成本,。總體來看,，市場情緒趨向樂觀,，期待政策能夠有效助力房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復(fù)蘇。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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