北上廣等十余城樓市購(gòu)房熱情高漲多地售樓處再現(xiàn)火爆場(chǎng)景

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2024-05-20 08:16:09 證券時(shí)報(bào)

北上廣等十余城樓市購(gòu)房熱情高漲

最近,，一系列被稱為“前所未有的”樓市新政出臺(tái),，旨在通過(guò)放寬首付比例,、降低貸款利率等手段，重新點(diǎn)燃購(gòu)房者的熱情,。這個(gè)周末,，多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得熱鬧非凡，包括北京、上海,、廣州、深圳等在內(nèi)的十多個(gè)城市,，售樓處再現(xiàn)人潮涌動(dòng)的景象。面對(duì)政策的暖風(fēng),，開發(fā)商積極響應(yīng)，加大銷售力度,，力圖加速房屋的去庫(kù)存進(jìn)程,。

此次“降門檻”政策主要涉及三個(gè)方面：降低首付比例、房貸利率下限以及公積金貸款利率,，其中首套房和二套房的首付比例下調(diào)至歷史最低水平,，公積金貸款利率的迅速下調(diào)也在多地得到實(shí)施,，顯著減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。例如，一筆100萬(wàn)元,、30年期的首套公積金貸款，月供減少約135元,，整個(gè)貸款周期利息總額減少4.85萬(wàn)元。

各地售樓處紛紛利用新政作為促銷點(diǎn),，如廣州某樓盤打出“抓住1.5成首付窗口期”的宣傳,，吸引了不少顧客,。在合肥、成都等地,，售樓部也是人聲鼎沸,，購(gòu)房者咨詢不斷，甚至有樓盤需要限流進(jìn)入,。二手房市場(chǎng)同樣反應(yīng)熱烈,，合肥某中介平臺(tái)因訪問(wèn)量激增而短暫崩潰，深圳等地中介連夜梳理客戶,，積極促成交易,。

盡管購(gòu)房者熱情高漲，但開發(fā)商和中介仍保持理性態(tài)度,，繼續(xù)推行去庫(kù)存策略,，認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房主力仍是前期積累的剛性需求,。部分新盤推出大幅優(yōu)惠,，如南京一項(xiàng)目開盤當(dāng)日便幾乎完成去化,，部分房源還需搖號(hào)購(gòu)買,。成都,、武漢等地的某些樓盤通過(guò)降價(jià)促銷,，成功吸引大量購(gòu)房者，加速了存量房源的消化,。

同時(shí),，政策制定者強(qiáng)調(diào)需“因城施策”，在消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房政策上做足功夫,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著更多去庫(kù)存措施的提出，如保障性住房再貸款政策和收回存量土地等，市場(chǎng)對(duì)政策的實(shí)際效果抱有高度期待,，認(rèn)為這將有助于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定和市場(chǎng)信心的恢復(fù)。

總體而言,，這一輪樓市新政顯著提升了市場(chǎng)活躍度,，但市場(chǎng)各方對(duì)后續(xù)發(fā)展持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，期待更多實(shí)質(zhì)性的政策落地,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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