“史詩(shī)級(jí)救市”,！客戶翻倍了,？有的中介這周末都走到了三萬(wàn)步樓市回暖在即？

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2024-05-21 08:26:59

“史詩(shī)級(jí)救市”！客戶翻倍了,？有的中介這周末都走到了三萬(wàn)步

在應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存積壓這一長(zhǎng)期難題的過(guò)程中,，近期推出的系列政策旨在吸引更多的購(gòu)房者參與，力求恢復(fù)市場(chǎng)平衡,。5月17日,，政府出臺(tái)了一系列重量級(jí)措施，包括下調(diào)首付比例,、公積金貸款利率,，以及取消商業(yè)貸款利率下限，更有國(guó)家隊(duì)斥巨資回購(gòu)房產(chǎn)以調(diào)節(jié)市場(chǎng)供應(yīng),。這些政策引發(fā)廣泛討論：現(xiàn)在是否是普通民眾購(gòu)房的好時(shí)機(jī),？房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)如何？

通過(guò)與北京,、成都,、鄭州、武漢,、信陽(yáng)等地的經(jīng)紀(jì)人和購(gòu)房者的對(duì)話,，《暴風(fēng)眼》欄目試圖揭示這些新政策對(duì)市場(chǎng)情緒及行為的影響。

新政實(shí)施后的首個(gè)周末,，房產(chǎn)中介張陽(yáng)發(fā)現(xiàn)預(yù)約看房的客戶數(shù)量顯著增加,，達(dá)到往常的兩倍，其中包括立即行動(dòng)實(shí)地看房的潛在買家,。他將此現(xiàn)象歸因于“517地產(chǎn)新政”,，認(rèn)為這些政策重新激發(fā)了市場(chǎng)活力。同樣,，其他地區(qū)的中介也報(bào)告了類似的情況,，盡管各城市和個(gè)體的感受存在差異。

新政似乎主要激活了剛性需求,，如即將步入婚姻的年輕人,。劉鵬，一名計(jì)劃在京置業(yè)的年輕工作者,，便是受政策驅(qū)動(dòng)加速看房進(jìn)程的一員,。他觀察到當(dāng)前房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，擔(dān)憂好房源將逐漸減少,，但也保持審慎態(tài)度,，未急于決定。北漂多年的鐘飛雖被低首付和利率吸引,，但考慮到月供壓力和個(gè)人對(duì)價(jià)格進(jìn)一步調(diào)整的預(yù)期,，選擇繼續(xù)觀望,。

盡管咨詢量激增，實(shí)際成交量并未同步大幅提升,。多地反饋顯示,，市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，購(gòu)房者普遍持觀望態(tài)度,，對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)及就業(yè)穩(wěn)定性存疑,。在一些城市，即便首付門檻降低,，買家更傾向于高額首付以減輕貸款負(fù)擔(dān),，反映出對(duì)未來(lái)收入的不確定性。

數(shù)據(jù)層面,，全國(guó)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)持續(xù)走低,，二手住宅成交量亦呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。市場(chǎng)整體表現(xiàn)冷淡,，顯示出政策的即時(shí)激勵(lì)效應(yīng)有限,，購(gòu)房者普遍“買漲不買跌”的心態(tài)，使得復(fù)蘇之路顯得漫長(zhǎng)且充滿挑戰(zhàn),。

總體而言,，雖然政策春風(fēng)頻吹，意圖激活樓市,，但市場(chǎng)深調(diào)之下,，全面復(fù)蘇還需時(shí)日。購(gòu)房決策的復(fù)雜性意味著政策影響的全面顯現(xiàn)還需等待,，市場(chǎng)各方仍在等待更為確定的回暖信號(hào),。“史詩(shī)級(jí)救市”,！客戶翻倍了,？有的中介這周末都走到了三萬(wàn)步！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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