現(xiàn)在是買房的好時機嗎四大現(xiàn)象揭示樓市真相

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-21 13:34:22 平說財經(jīng)張平

現(xiàn)在是買房的好時機嗎,？

進入2024年以來,，國內(nèi)房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，4月全國百城二手住宅均價降至14975元/平方米,，環(huán)比下降0.75%,，連續(xù)24個月下滑。多地二手房掛牌數(shù)量攀升,，如重慶超27萬套,，天津近19萬套，蘇州約17.78萬套,，北京約14.7萬套,。為提振市場，各地紛紛放松限購并降低房貸利率,，部分城市如南京,、廈門還支持用公積金支付首付，旨在激勵購房,。

市場對此反應(yīng)不一,。樂觀者視當前為購房良機，因政策扶持力度大,；悲觀者則認為政策僅短期影響市場波動,，房價尚未觸底，主張觀望并積累儲蓄,。當前市場呈現(xiàn)四大特征：

1. 房地產(chǎn)過剩明顯,。歷經(jīng)多年發(fā)展，人均居住面積大幅提升,，多數(shù)家庭擁有多套房產(chǎn)，加之官方數(shù)據(jù)顯示房屋總量龐大,，遠超實際居住需求,，預(yù)示供大于求將成常態(tài)。

2. 救市政策效果未達預(yù)期,。盡管放寬限購等措施頻出,，但疫情導(dǎo)致的收入下降及消費觀趨于理性，使得購房動力不足,。同時,，投資者看淡前景,，急于脫手房產(chǎn)，進一步加劇價格下行壓力,。

3. 居民儲蓄意愿增強,，購房意愿減弱。疫情期間的經(jīng)歷促使人們重視儲蓄,，一季度住戶存款顯著增長,，而新房銷售卻大幅下滑，顯示出存款增多而購房需求萎縮的趨勢,。

4. 保障性住房加速供應(yīng),。隨著國家推進保障房建設(shè)，未來幾年內(nèi)大量保障房將入市,，為中低收入群體提供住房選項,，這無疑將分散商品房需求，可能促使房價深調(diào)?，F(xiàn)在是買房的好時機嗎,？

綜合上述情況，未來一段時間房價預(yù)計維持下降趨勢,。對于剛需買家,，可趁政策利好多加考慮購房；而改善型或投資型需求,，則建議保持觀望,，耐心積累資金，等待房價與居民收入相匹配的合理水平再行購房,，有望做出更為明智的投資決策,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

現(xiàn)在是買房的好時機嗎 四大現(xiàn)象揭示樓市真相

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

現(xiàn)在是買房的好時機嗎四大現(xiàn)象揭示樓市真相