新政后，低總價法拍房火了市中心老破小成香餑餑

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-25 19:53:36 網(wǎng)易

自“5.9”房產(chǎn)新政實施以來,，杭州的房地產(chǎn)市場活力顯著增強,，這一變化也延伸到了法拍領(lǐng)域。以往在法拍市場反響平平的市中心低價老式住宅,，近期成為了眾人爭購的目標,，部分房源甚至以高于估價的價格成交；與之相反,，前兩年備受追捧的中高端改善型法拍房則熱度減退,。

隨著“老舊小區(qū)自主更新”政策的出臺，市區(qū)內(nèi)的老舊住宅區(qū)迎來了新的生機,，4月和5月二手房交易中,，多個老社區(qū)名列前茅。加之新政允許在杭州購房即可落戶,，吸引了眾多外地購房者,，其中低總價的房源尤其受到青睞。據(jù)房產(chǎn)中介透露,，市中心價值150萬元以下的房源幾乎被迅速購空,。這種趨勢在法拍市場上亦表現(xiàn)明顯，新政后,，市中心200萬元以下的低價房源成為搶手貨,。

例如，5月9日新政生效當天,，多套市中心的“老破小”在阿里拍賣上以熱烈態(tài)勢成交,。位于武林廣場附近的朝暉一小區(qū)，一套48.76平方米的三樓住宅,，起拍價103.6萬元,，經(jīng)過激烈競爭，最終以164.6萬元成交,，單價約3.38萬元,，超出估價16.6萬元,，成為近期罕見的溢價案例之一。

此外,，城南錢塘江畔復(fù)興南苑一套33.82平方米的六樓住宅,，以及景芳區(qū)域靠近錢江新城的錢江六苑一套78.8平方米的中層住宅，均以遠超起拍價成交,。更有蕭山城廂街道一套建于1987年的危房,，雖條件不佳，但仍以高于起拍價21萬元的價格售出,，反映出部分買家對可能的拆遷或改造抱有期待,。

對比之下，曾風靡一時的中高端改善型法拍房熱度下滑,。如錢江新城萬象城悅府一套大面積房源在首次拍賣中無人問津,，面臨降價再拍。南星橋板塊的春江花月和錢江時代的部分法拍房源,，成交價格也未達預(yù)期,，顯示出與前兩年相比，市場的偏好已發(fā)生轉(zhuǎn)變,。

分析人士指出，此前由于嚴格的限購政策和二手房高價,，不少尋求大戶型的改善型買家轉(zhuǎn)向法拍市場,，推高了豪宅的成交熱度。而今,，隨著限購放寬和二手房價格回調(diào),，市場供應(yīng)增多，法拍房的吸引力相對減弱,。

(責任編輯：張蕾)

關(guān)閉

新政后，低總價法拍房火了 市中心老破小成香餑餑

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

新政后，低總價法拍房火了市中心老破小成香餑餑