多地房貸首付,、利率降至新低！購房者迎重大利好

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2024-05-28 08:54:26 金融界

多地房貸首付,、利率降至新低,！

購房者迎來了好消息，近期多個城市的房貸利率出現(xiàn)下調(diào),，同時貸款首付比例也有所降低,，個人住房公積金貸款利率在多地得到調(diào)整，部分地區(qū)的利率甚至降至前所未有的“1”字頭水平,。

具體而言,，武漢、合肥,、昆明等地積極響應(yīng)政策變化,，快速調(diào)整了房貸條件。例如,，武漢將首套房貸款利率降至3.25%,，二套房貸款利率調(diào)至3.35%，合肥則取消了房貸利率的政策下限,，首套房利率可低至LPR減50個基點,。此外，包括昆明,、鄭州在內(nèi)的多個城市,，紛紛將首套房和二套房的首付比例調(diào)整為不低于15%和25%。多地房貸首付,、利率降至新低,！

值得注意的是，雖然多數(shù)城市積極響應(yīng),，但上海目前尚未有官方消息確認(rèn)房貸利率和首付比例的下調(diào),，僅實施了公積金貸款利率的調(diào)整。市場觀察人士指出,，盡管如此,，一線城市和部分二線城市在未來仍存在房貸政策適度放寬的潛力，特別是在首付比例和利率方面,，以刺激房地產(chǎn)市場需求,，提振市場情緒。

中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長連平分析認(rèn)為,，房貸政策的放寬可能會對商業(yè)銀行產(chǎn)生一定壓力,，尤其是中小銀行面臨息差縮減的風(fēng)險。然而,，考慮到當(dāng)前利率與通脹水平均處于低位,，未來利率進(jìn)一步大幅下調(diào)的空間有限,。連平強調(diào)，北京,、上海等一線城市作為市場風(fēng)向標(biāo),，其政策調(diào)整尤為關(guān)鍵，未來可能在保持謹(jǐn)慎的同時逐步放寬限購,，以促進(jìn)市場穩(wěn)定發(fā)展,。

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶也表達(dá)了相似觀點,，認(rèn)為當(dāng)前的政策調(diào)整旨在通過降低首付門檻和購房成本,，激發(fā)居民購房意愿。她預(yù)期,，隨著更多城市響應(yīng)并下調(diào)房貸利率,，特別是如果一線城市加入這一行列，將對市場情緒產(chǎn)生顯著正面影響,，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場的回暖,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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