廣州樓市全面放開限售非戶籍人口購房享戶籍待遇

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2024-05-28 22:42:44 每日經(jīng)濟新聞

廣州樓市全面放開限售

廣州市政府于5月28日發(fā)布了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，宣布了一系列放寬房地產(chǎn)市場的措施,。其中,，最引人注目的是首套房首付比例降至最低15%，同時取消了貸款利率下限,。這一調(diào)整使得廣州成為目前一線城市中放松房地產(chǎn)政策力度最大的城市。

該通知還包括多項舉措：限購區(qū)域的社保要求從兩年縮短至六個月,，取消了限售規(guī)定,，并提出在購房所在區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)且符合條件的購房者可享受首套房待遇，以及批準使用公積金支付首套新建商品房的首付,。此外,，對于第二套商品住房，首付比例也降至不低于25%,，同樣取消利率下限,。

此政策迅速得到市場響應，有項目隨即宣布采納新政策,，提供首套房首付15%的優(yōu)惠,，但優(yōu)惠期限僅持續(xù)到6月1日。

通知中還強調(diào)了對外地戶籍人口購房的支持,，例如在指定區(qū)域購房的非本市戶籍居民,，只需提供近六個月的個稅或社保繳納證明，即可享有與本地居民相同的購房待遇,。此舉旨在緩解部分區(qū)域因產(chǎn)業(yè)和人口集中度不足導致的去化壓力,，特別是那些過去幾年土地供應量大但目前庫存較高的地區(qū)。

廣州還成為了首個取消限售政策的一線城市,，意味著居民家庭和法人單位在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不再受取得不動產(chǎn)權(quán)證時間的限制,，進一步促進了房地產(chǎn)市場的流通性。廣州樓市全面放開限售

市場數(shù)據(jù)顯示,，廣州房地產(chǎn)市場正面臨顯著的下行壓力,，包括一手住宅成交面積大幅下降、庫存去化周期延長及二手房市場表現(xiàn)疲軟,。因此,，這些新政策被視為必要之舉，旨在穩(wěn)定樓市預期，促進市場回暖,。

此外,，通知還放寬了多套房購買條件，允許在特定情況下跨區(qū)域購買,，并調(diào)整了公積金使用政策,，如連續(xù)繳存六個月公積金即可申請貸款，甚至可以用公積金直接支付首套房首付,，這在一線城市中亦屬創(chuàng)新,。同時，鼓勵通過多種方式推動“以舊換新”的住房交易模式,，并支持規(guī)?；赓U機構(gòu)收購存量商品房，以促進住房租賃市場的發(fā)展,。

綜上,，廣州的新政從降低購房門檻、取消限制性措施到鼓勵使用公積金等多個維度,，全面發(fā)力以期提振房地產(chǎn)市場,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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