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開發(fā)商“以舊換新”最高優(yōu)惠30萬,，二手房業(yè)主“保衛(wèi)房價”

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2024-06-07 17:34:48  鳳凰網(wǎng)

近期,，東莞房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)分化明顯,。一方面，新樓盤推出了“以舊換新”活動，以吸引購房者，部分項(xiàng)目為此提供10萬至30萬元不等的優(yōu)惠補(bǔ)貼。購房者在簽訂新房認(rèn)購協(xié)議的同時,，可將舊房委托給開發(fā)商旗下的二手平臺出售，并享受新房售價一定比例的補(bǔ)貼,。

另一方面,，二手房市場則呈現(xiàn)出業(yè)主合力維穩(wěn)房價的趨勢。有小區(qū)業(yè)主通過倡議書形式,，號召統(tǒng)一行動,，設(shè)定房屋售價底限，以防止中介低價促成交易,。例如,，某小區(qū)建議的合理單價為3.5萬元/平方米，即使急于出售,，降價幅度也不超過1000元/平方米,，并鼓勵其他業(yè)主掛出更高價格，以此策略逐步提升整個小區(qū)的成交均價,。

數(shù)據(jù)反映,，5月份，東莞新房成交量為1301套,，與去年同期相比下滑四成,，環(huán)比略有2%的增長，成交均價達(dá)到26486元/平方米,。相比之下,，二手房市場更為活躍，成交量為2119套,，盡管均價同比下降22%,，至17862元/平方米，但成交套數(shù)超過新房,。

分析人士指出,，二手房成交量超越新房的現(xiàn)象自去年已現(xiàn)端倪，主要?dú)w因于二手房源激增及政府推出的便利交易政策,，加之二手房相對較高的性價比,，吸引了部分原本考慮新房的剛需買家。對于業(yè)主聯(lián)合抬價的行為,，專家認(rèn)為,，在當(dāng)前供大于求的市場環(huán)境下,，這種做法對實(shí)際房價影響有限,，最終決定房價的關(guān)鍵仍然是市場需求,。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)
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