年輕人“瞄”上老破小,，月供比租金貴600元性價(jià)比成關(guān)鍵因素

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-06-14 19:23:24 金融界

買(mǎi)房者在尋找性價(jià)比高的選項(xiàng)時(shí)，開(kāi)始將視線轉(zhuǎn)向“老破小”住宅,。近期,，隨著首付比例和房貸利率的下調(diào)，二手房市場(chǎng)漸漸回暖,。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，5月深圳二手住宅交易量達(dá)到近37個(gè)月來(lái)的第二高位，其中,，20-25年和15-20年樓齡的住宅尤為活躍,，占總交易量的近一半。這類(lèi)“老破小”因交易成本較低,、性價(jià)比高而重新獲得買(mǎi)家青睞,。

32歲的吳靜是深圳的一名購(gòu)房者，她在去年底選擇了一套位于龍崗布吉的“老破小”,，看重的是其適中的價(jià)格,、合理的月供以及便捷的生活配套。這套房子總價(jià)約為148萬(wàn)元,，月供與租金相近,，符合她和伴侶的經(jīng)濟(jì)承受能力。吳靜強(qiáng)調(diào),，購(gòu)買(mǎi)“老破小”主要是出于實(shí)際居住需求,，而非投資升值，她更在意的是居住的便利性和生活質(zhì)量,。

深圳“老破小”市場(chǎng)的回溫也體現(xiàn)在成交速度上,，如福田華強(qiáng)北的金茂禮都項(xiàng)目，近期有房源僅掛牌一天便完成交易,。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)進(jìn)一步證實(shí)了這一趨勢(shì),，20年以上樓齡的二手住宅在前五個(gè)月的成交中占據(jù)了主導(dǎo)地位，顯示出高性價(jià)比的老住宅正重新獲得市場(chǎng)關(guān)注,。

另一方面,，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整和價(jià)格泡沫的消減，以往被熱炒的“老破小”逐漸回歸理性,。上海易居房地產(chǎn)研究院的研究指出,，一線城市“老破小”二手房的價(jià)格泡沫自2018年起經(jīng)歷了膨脹至收縮的過(guò)程，至今年一季度，價(jià)格泡沫已降至較低水平,，意味著市場(chǎng)更加健康穩(wěn)定,。深圳的八卦嶺宿舍作為案例，曾因舊改和名校效應(yīng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升,，如今價(jià)格已大幅回調(diào),，反映出市場(chǎng)對(duì)“老破小”價(jià)值的重新評(píng)估。

盡管如此,，專(zhuān)家提醒,，購(gòu)買(mǎi)“老破小”需謹(jǐn)慎權(quán)衡。這類(lèi)房屋可能存在戶型老舊,、配套設(shè)施不足等問(wèn)題,，且增值潛力相對(duì)有限，特別是對(duì)于期待通過(guò)舊改提升價(jià)值的買(mǎi)家來(lái)說(shuō),，可能面臨較長(zhǎng)的等待期。購(gòu)房決策應(yīng)基于個(gè)人的實(shí)際需求和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

年輕人“瞄”上老破小,，月供比租金貴600元 性價(jià)比成關(guān)鍵因素

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

年輕人“瞄”上老破小,，月供比租金貴600元性價(jià)比成關(guān)鍵因素