前男友入戶自殺 女子判賠房東9000 租賃悲劇引爭議
前男友入戶自殺 女子判賠房東9000
一位房主將自有房屋委托給中介進(jìn)行出租。之后,，一名女子承租了這套房屋,，不幸的是，她的前男友在這間出租屋內(nèi)自殺離世,。這一事件使得房主頗為憤怒,，繼而選擇將中介及該名女租客告上法庭，要求經(jīng)濟(jì)賠償,。
河北省邢臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院最近公布了一審判決結(jié)果,，判定女租客需向房主賠償經(jīng)濟(jì)損失9000元。
據(jù)法院調(diào)查,，房主與中介公司甲乙于2022年底簽訂了為期兩年的房屋托管協(xié)議,。隨后，中介乙公司將托管事務(wù)轉(zhuǎn)交給中介甲公司處理，而甲公司于2023年6月將房屋出租給了孟某芳,，租期一年,。租賃合同明確指出，承租期內(nèi)房屋由承租人管理,，并對一切安全事故承擔(dān)責(zé)任,，包括在房屋內(nèi)發(fā)生的任何人身傷害或死亡事件。同年7月,，孟某芳的前男友在該房屋內(nèi)自殺,。
另外，房主在同年8月以46萬元的價格通過另一中介售出該房,，并向買家披露了房屋內(nèi)曾發(fā)生的不幸事件,。
法院指出，住宅內(nèi)非正常死亡事件普遍會引起居民的恐懼和心理陰影,，這種社會心理直接影響房屋的市場價值和交易,。鑒于此,，房主所稱的房屋價值貶損確實存在,。
在責(zé)任劃分上,，法院認(rèn)為中介甲乙公司及孟某芳本人對自殺事件的發(fā)生無法預(yù)見,，且甲公司在租賃管理過程中已盡到合理的注意義務(wù)，故與事件無直接因果關(guān)聯(lián),。然而,，孟某芳作為房屋的實際管理者,，未能有效阻止前男友進(jìn)入并發(fā)生悲劇,，對此負(fù)有一定責(zé)任?？紤]到房屋已售且售價受多種主觀因素影響,，難以準(zhǔn)確衡量具體損失,，法院根據(jù)房屋市場價值,、孟某芳的責(zé)任程度及其對房屋可能貶值的預(yù)見能力,，最終裁定其賠償房主9000元,。
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