北大特聘教授:房價還沒跌到位,，需取消預(yù)售制度穩(wěn)市場

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2024-07-03 11:11:24 新浪

北大特聘教授:房價還沒跌到位

北京大學(xué)博雅特聘教授、中國經(jīng)濟研究中心主任姚洋在近期接受采訪時,，就房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,、宏觀經(jīng)濟政策,、新能源汽車“出?！币约爱a(chǎn)能過剩等問題分享了他的見解。姚洋教授認(rèn)為,，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展需要在需求端和供給端同時采取措施,，特別是要務(wù)實處理供給端問題，比如逐步取消預(yù)售制度,。他提議設(shè)立三到五年的過渡期,，幫助房企適應(yīng)取消預(yù)售制帶來的變化，同時建議銀行增加對房企的貸款支持,，并提出建立房屋儲備銀行,，利用永續(xù)債為地方政府收購房產(chǎn)提供資金,，以建設(shè)廉租房或保障房,。

北大特聘教授:房價還沒跌到位，需取消預(yù)售制度穩(wěn)市場

關(guān)于房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,，姚洋指出當(dāng)前市場存在超調(diào)現(xiàn)象,，需求側(cè)雖已全面放開,，但供給側(cè)的風(fēng)險導(dǎo)致消費者信心不足,。他認(rèn)為,，房價尚未調(diào)整到位,，市場自然調(diào)整可能還會導(dǎo)致房價進(jìn)一步下跌,，但中央政府正努力穩(wěn)定房價,。提及宏觀經(jīng)濟政策,，姚洋強調(diào)政府應(yīng)加大杠桿,，使用財政政策刺激需求，因為貨幣政策效果有限,。

在尋找經(jīng)濟增長新動力方面,，姚洋提出汽車行業(yè)因產(chǎn)業(yè)鏈長,，可能成為替代房地產(chǎn)的重要產(chǎn)業(yè),，盡管替代過程充滿挑戰(zhàn),。對于新能源汽車出口的快速增長，他指出中國在該領(lǐng)域的競爭優(yōu)勢明顯,，包括成本和供應(yīng)鏈優(yōu)勢,，鼓勵中國企業(yè)海外建廠,，實現(xiàn)雙贏。

面對耶倫提出的中國產(chǎn)能過剩問題,，姚洋認(rèn)為應(yīng)正面回應(yīng)，指出中國產(chǎn)能在全球范圍內(nèi)并不過剩,，特別是在新能源領(lǐng)域,，同時呼吁美國開放投資大門，促進(jìn)雙方合作,。

整體而言,，姚洋的觀點涵蓋了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展策略、宏觀經(jīng)濟調(diào)控的審慎態(tài)度,、新能源汽車的國際競爭力,，以及對產(chǎn)能過剩和技術(shù)創(chuàng)新的深刻洞察,，展現(xiàn)了對中國經(jīng)濟發(fā)展的全面思考和前瞻建議,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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