北大特聘教授:房?jī)r(jià)還沒(méi)跌到位

北京大學(xué)博雅特聘教授、中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任姚洋在近期接受采訪(fǎng)時(shí),，就房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,、宏觀經(jīng)濟(jì)政策,、新能源汽車(chē)“出海”以及產(chǎn)能過(guò)剩等問(wèn)題分享了他的見(jiàn)解,。姚洋教授認(rèn)為,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展需要在需求端和供給端同時(shí)采取措施,，特別是要?jiǎng)?wù)實(shí)處理供給端問(wèn)題,，比如逐步取消預(yù)售制度。他提議設(shè)立三到五年的過(guò)渡期,，幫助房企適應(yīng)取消預(yù)售制帶來(lái)的變化,，同時(shí)建議銀行增加對(duì)房企的貸款支持，并提出建立房屋儲(chǔ)備銀行,，利用永續(xù)債為地方政府收購(gòu)房產(chǎn)提供資金,，以建設(shè)廉租房或保障房。

北大特聘教授:房?jī)r(jià)還沒(méi)跌到位,，需取消預(yù)售制度穩(wěn)市場(chǎng)

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,，姚洋指出當(dāng)前市場(chǎng)存在超調(diào)現(xiàn)象，需求側(cè)雖已全面放開(kāi),，但供給側(cè)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致消費(fèi)者信心不足,。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)尚未調(diào)整到位,，市場(chǎng)自然調(diào)整可能還會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌,，但中央政府正努力穩(wěn)定房?jī)r(jià)。提及宏觀經(jīng)濟(jì)政策,，姚洋強(qiáng)調(diào)政府應(yīng)加大杠桿,，使用財(cái)政政策刺激需求，因?yàn)樨泿耪咝Ч邢蕖?/p>

在尋找經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)力方面,，姚洋提出汽車(chē)行業(yè)因產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),，可能成為替代房地產(chǎn)的重要產(chǎn)業(yè)，盡管替代過(guò)程充滿(mǎn)挑戰(zhàn),。對(duì)于新能源汽車(chē)出口的快速增長(zhǎng),，他指出中國(guó)在該領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，包括成本和供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì),，鼓勵(lì)中國(guó)企業(yè)海外建廠,，實(shí)現(xiàn)雙贏。

面對(duì)耶倫提出的中國(guó)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題,，姚洋認(rèn)為應(yīng)正面回應(yīng),，指出中國(guó)產(chǎn)能在全球范圍內(nèi)并不過(guò)剩，特別是在新能源領(lǐng)域，同時(shí)呼吁美國(guó)開(kāi)放投資大門(mén),，促進(jìn)雙方合作,。

整體而言，姚洋的觀點(diǎn)涵蓋了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展策略,、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的審慎態(tài)度,、新能源汽車(chē)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，以及對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩和技術(shù)創(chuàng)新的深刻洞察,，展現(xiàn)了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全面思考和前瞻建議,。