姑娘180萬賣掉房子,，120萬買回倒賺60萬元(2)

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2024-07-11 13:45:03

“為父母在杭州買套房子養(yǎng)老，這個想法其實早在兩年前我爸爸退休的時候就有了,?！睆埥ㄉf，去年10月杭州限購放松之后,，他就開始關(guān)注樓市的各類消息,，為買房做準(zhǔn)備。讓張建生真正下定決心的,，是房貸利率大調(diào)整,。

“5月31日那天杭州房貸利率終于調(diào)整了，首套利率從3.75%直接降至3.25%,。該出的政策都出了,，我個人覺得該下手了?！睆埥ㄉf,，相比1.5成首套，3.25%的利率對他的吸引力更大,，畢竟對他而言首付款還是寬裕的,。

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當(dāng)然，張建生決定入手二手房,，還有一個原因就是如今杭州的新房二手房差價越來越小,，二手房即買即住的優(yōu)勢一下子凸顯了出來?！霸陉柟獬巧细扒昂蠛罂戳似甙颂追孔?，最終看中了其中一套。這套房子房東掛了有大半年,，最初掛牌價330萬元,，我看房的時候已經(jīng)調(diào)到315萬元。經(jīng)過一番討價還價，最終還到了一個整數(shù)價格,，300萬元,。”張建生說,，陽光城上府最高點時曾站上過5萬元/m2,，如今他以不到3.4萬元/m2的價格買入，算是比較滿意了,。

為了買這套房子,，張建生父母賣掉了老家的一套房子，湊到了150萬元首付款,?！艾F(xiàn)在的房貸政策很友好，做接力貸的話,，可以一直貸到85歲,，所以我們商量了之后決定以父母自己的名義買房，這樣也能貸20多年,?！睆埥ㄉf，不到8000元的月供壓力,，對他們家而言壓力不大,。

至于接下來房價是漲是跌，張建生心態(tài)倒是很平和,。畢竟是把老家的房子置換到杭州來,，即便真跌了，賬面損失也不會太大,。但一旦房價起來,，升值空間肯定要遠超老家那套房。

抓住置換時機

兩房換成了四房

今年上半年,，上城區(qū)的田雯（化名）終于把九堡的房子成功置換到了艮北,。田雯住在九堡靠錢塘江的一個小區(qū)已有多年，由于她所住的小區(qū)建成較早,，面積89㎡只有兩房,，隨著家庭人口增多，臥室不夠用,，因此幾年前就萌生了置換三房或四房的想法,。于是，去年她就把房子在中介機構(gòu)掛牌出售,。

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