京滬二手房房?jī)r(jià)環(huán)比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)漲市場(chǎng)顯露回暖跡象

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2024-07-15 20:28:17 澎湃新聞

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)月各線城市商品住宅銷售價(jià)格的環(huán)比降幅普遍縮小，而同比則繼續(xù)下降,，尤其是重點(diǎn)提到了一線城市二手住宅的同比降幅有所收窄,。

6月份的統(tǒng)計(jì)中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有4個(gè),，比上月增加了2個(gè),，剩余城市多數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)，占比約91%,。一線城市中,，新建商品住宅銷售價(jià)格整體環(huán)比下降0.5%，降幅比上月縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn),，其中上海成為例外,，其新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲,。

分析人士關(guān)榮雪表示,，盡管6月份新房?jī)r(jià)格下跌城市依然占多數(shù)，但上漲城市數(shù)量的增加和總體降幅的收窄顯示出了輕微的改善跡象,。她認(rèn)為,，促銷季節(jié)的降價(jià)策略是房企應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的主要方式,，因此價(jià)格下跌在預(yù)料之中。

在同比數(shù)據(jù)上,，各線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下滑,，三線城市領(lǐng)跌。上海則是個(gè)例外,，其新房?jī)r(jià)格不僅環(huán)比上漲,，同比更是上升了4.4%，顯示出一定的市場(chǎng)韌性,，這可能與當(dāng)?shù)馗叨俗≌枨蟪掷m(xù)旺盛有關(guān),。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波分析指出，雖然房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)未變,，但從6月數(shù)據(jù)觀察到,，降幅正在收窄，意味著房地產(chǎn)政策正逐步發(fā)揮效用,。市場(chǎng)情緒分化，尤其是一線城市,，未來(lái)市場(chǎng)穩(wěn)定并逐步復(fù)蘇的可能性增強(qiáng),。

二手房市場(chǎng)方面，6月份出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折,，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市增至4個(gè),，結(jié)束了全線下跌的局面。一線城市中,，北京和上海的二手房?jī)r(jià)格在年內(nèi)首次環(huán)比上漲,，而上海在二手房市場(chǎng)上同樣表現(xiàn)突出，環(huán)比漲幅最高,。

張波進(jìn)一步指出,，雖然市場(chǎng)復(fù)蘇的信號(hào)在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市顯現(xiàn)，如南京,、杭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,，但二線城市的整體壓力仍然較大,。上海市場(chǎng)呈現(xiàn)出的量?jī)r(jià)齊升趨勢(shì)，對(duì)于預(yù)示市場(chǎng)整體復(fù)蘇具有重要意義,。

總結(jié)而言,，隨著三季度的到來(lái)，政策的持續(xù)推動(dòng)對(duì)市場(chǎng)復(fù)蘇尤為關(guān)鍵,，有望促進(jìn)一線城市的量?jī)r(jià)同步回升,，并逐漸激發(fā)更多二三線城市的市場(chǎng)信心。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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