上半年樓市調控超360次：誰的房價在漲,，誰將止跌回升,？

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2024-07-17 16:28:47 每日經濟新聞

上半年樓市調控超360次：誰的房價在漲，誰將止跌回升,？

自2024年起，全國房地產市場持續(xù)經歷調整,，期間政府頻繁頒布利好政策,，并實施多項穩(wěn)定市場的具體措施。據統計,，至7月12日,，上半年已有大約180個省市（縣）出臺了超過360條相關政策措施。政策出臺節(jié)奏上,，一季度保持穩(wěn)定,，而二季度顯著加速。

尤其在“5·17”新政之后,，多地迅速實施了降低首付比例,、取消商業(yè)貸款利率下限及公積金貸款利率下調等措施，有效提振了市場情緒,，促進了購房需求釋放,。盡管部分核心城市的政策效應已初顯，但新房市場整體仍面臨調整壓力,，市場處于底部鞏固階段,。

上半年樓市調控超360次：誰的房價在漲，誰將止跌回升,？

今年上半年,，樓市調控政策的力度和創(chuàng)新性均達到前所未有的水平。與以往相比,，政策不再局限于簡單的市場過熱限制或遇冷刺激,，而是采取了如房地產項目“白名單”制度、政府收購存量商品房轉為保障房等新策略,，旨在從根本上解決問題,，促進庫存消化。

限購政策方面,，二線城市的杭州,、長沙、西安,、成都,、蘇州等地全面放寬，杭州更是在取消二手房限購后不久便全面解除了限購,。至6月底,，除海南部分地區(qū)和天津核心區(qū)，二三線城市的限購基本解除。一線城市也靈活調整限購政策,，如北京,、上海、廣州,、深圳通過降低購房門檻,、縮短非本地戶籍家庭購房所需社保年限、支持多孩家庭購房及企業(yè)購房等方式,，精細化調整市場,。

北京于6月26日發(fā)布的《關于優(yōu)化本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》進一步降低了首套房首付比例，并下調了貸款利率下限,，這是自去年9月以來北京第九次調整樓市政策，一系列連續(xù)性調整有效提升了市場預期,。

此外,，住房“以舊換新”政策在全國超90個城市推廣，分為“國企收舊換新”和“中介優(yōu)先賣”兩種模式,。其中,，“國企收舊換新”在某些城市取得了實質進展，如鄭州的實施效果尤為顯著,，通過國有企業(yè)收購舊房促進新房銷售和保障性住房籌集,，加速了市場庫存消化。不過,，該模式在實際操作中還需細化流程,，確保評估公正、簡化交易流程,，以更好地激勵業(yè)主參與,，提升政策成效。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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