長實集團(tuán)上半年賣房收益近腰斬,，加碼海外能源領(lǐng)域投資

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2024-08-22 09:25:08 華夏時報

長實集團(tuán)最近公布了2024年的中期財務(wù)報告。報告顯示,，公司總收入為220.08億港元,，相比去年下降了10.56%,，股東應(yīng)占利潤為86.03億港元，同比下降16.73%,。利潤下滑主要?dú)w因于物業(yè)銷售的減少和利潤貢獻(xiàn)度的降低,。

在詳細(xì)數(shù)據(jù)中，上半年長實集團(tuán)的物業(yè)銷售收入為46.35億港元,，同比減少了43.79%,，收益為18.21億港元，同比降低了48.41%,。集團(tuán)主席李澤鉅在中期業(yè)績會議上坦承,，由于過往在土地投資上的不足，導(dǎo)致開發(fā)收益下降,，但他強(qiáng)調(diào)集團(tuán)在市場不確定性中仍保持了堅實的資產(chǎn)負(fù)債表,，當(dāng)前凈負(fù)債額為233億港元，負(fù)債比率為5.5%,。

面對物業(yè)銷售市場的挑戰(zhàn),，長實采取了靈活銷售策略，如香港洪水橋#LYOS,、屯門飛揚(yáng)第1期及東莞海逸豪庭等項目均有推售,，部分項目還實施了降價促銷，致使其物業(yè)銷售收益比去年上半年幾乎減少了一半,。

長實集團(tuán)中報分析指出,，香港和內(nèi)地經(jīng)濟(jì)環(huán)境及物業(yè)市場的不振是影響銷售收入的主要因素,。同時，集團(tuán)透露,，香港飛揚(yáng)第2期及新項目Blue Coast銷售表現(xiàn)良好,，其中Blue Coast以低于成本和周邊市場價格推售，獲得市場高度關(guān)注,，已錄得銷售額108億港元,。此外，上海御沁園及北京逸翠園的項目預(yù)計將在下半年完成并確認(rèn)相關(guān)溢利,。

至于未來策略,，李澤鉅表示，公司會依據(jù)市場狀況調(diào)整銷售策略,，對于香港市場,，他強(qiáng)調(diào)歷史證明看衰香港市場往往是錯誤的，集團(tuán)將保持審慎并積極尋求優(yōu)質(zhì)土地儲備,。在業(yè)務(wù)多元化方面,，長實在海外能源領(lǐng)域的投資顯著增長，包括收購Phoenix Energy,、UU Solar的部分權(quán)益以及Aviva Investors的英國風(fēng)電資產(chǎn)組合權(quán)益,，這些投資為集團(tuán)帶來了即時回報和穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

總體而言,，盡管面臨物業(yè)銷售下滑的挑戰(zhàn),，長實集團(tuán)通過靈活應(yīng)對市場變化、優(yōu)化資產(chǎn)配置及積極拓展海外能源投資,，展示了其在復(fù)雜經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的適應(yīng)性和發(fā)展?jié)摿?。長實集團(tuán)上半年賣房收益近腰斬，加碼海外能源領(lǐng)域投資,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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