一線城市樓市趨暖(4)

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2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

趙秀池認為,，無論是剛需還是改善性住房需求，購房者普遍都較為關(guān)注房價走勢,?！胺績r波動也是影響購房者入市的重要因素，對于住房,，人們往往希望‘買漲不買跌’,，所以看市場回暖趨勢，不僅要看交易量上漲與否,，也要關(guān)注房價是否穩(wěn)定,?！壁w秀池說。

從部分一線城市的交易情況看,，市場活躍度有所提升與“以價換量”存在一定聯(lián)系?！暗邇?yōu)化也發(fā)揮著重要作用,。”陳文靜表示,，4月以來,，一線城市均在限購、限貸等方面進行了政策優(yōu)化,，“517”樓市新政出臺后,，各地又細化了當?shù)卣撸抡{(diào)首套房,、二套房首付比例和房貸利率等,，這些在較大程度上釋放了購房需求。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，要促進樓市總體趨穩(wěn)趨暖,，重點仍在于通過系列政策鼓勵，提振購房者消費信心,。當前,，北京、上海,、深圳仍存在部分限購限制,，這也說明一線城市存在進一步優(yōu)化政策的空間。

“比如,，北京市目前對于購房者社保等條件要求依然較高,，可以考慮優(yōu)化限購政策，縮短購房所需社保年限,，還可以出臺降低交易稅費,、加大補貼力度等相關(guān)政策?！标愇撵o認為,，如果繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化樓市政策，一線城市樓市活躍度有望繼續(xù)保持,，有利于市場筑底企穩(wěn),。

趙秀池分析，除了放寬社保年限等購房條件,，還可以結(jié)合人口和人才政策適時調(diào)整限購要求,，比如對多孩家庭提高房貸支持,。此外，可以考慮繼續(xù)調(diào)整房貸利率,，并對存量房貸利率進行下調(diào),。

“目前部分一線城市也在積極跟進‘以舊換新’政策。在優(yōu)化‘以舊換新’流程,、提高效率的同時,，應該給予實質(zhì)性的稅費減免優(yōu)惠，鼓勵更多購房者加入,，以此促進‘買一賣一’順利推進,。”趙秀池說,，“隨著一系列房地產(chǎn)新政持續(xù)落地,，一線城市樓市有望繼續(xù)保持趨暖態(tài)勢?！保ū緢笥浾吡晤ｌ`）

《人民日報海外版》（2024年07月24日第11版）

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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