一線城市樓市趨暖(4)

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2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

趙秀池認(rèn)為,，無論是剛需還是改善性住房需求，購房者普遍都較為關(guān)注房價(jià)走勢(shì),?！胺績r(jià)波動(dòng)也是影響購房者入市的重要因素，對(duì)于住房,，人們往往希望‘買漲不買跌’,，所以看市場回暖趨勢(shì)，不僅要看交易量上漲與否,，也要關(guān)注房價(jià)是否穩(wěn)定,?！壁w秀池說。

從部分一線城市的交易情況看,，市場活躍度有所提升與“以價(jià)換量”存在一定聯(lián)系,。“但政策優(yōu)化也發(fā)揮著重要作用,?！标愇撵o表示，4月以來,，一線城市均在限購,、限貸等方面進(jìn)行了政策優(yōu)化，“517”樓市新政出臺(tái)后,，各地又細(xì)化了當(dāng)?shù)卣?，下調(diào)首套房、二套房首付比例和房貸利率等,，這些在較大程度上釋放了購房需求,。

在業(yè)內(nèi)人士看來，要促進(jìn)樓市總體趨穩(wěn)趨暖,，重點(diǎn)仍在于通過系列政策鼓勵(lì),，提振購房者消費(fèi)信心。當(dāng)前,，北京,、上海、深圳仍存在部分限購限制,，這也說明一線城市存在進(jìn)一步優(yōu)化政策的空間,。

“比如，北京市目前對(duì)于購房者社保等條件要求依然較高,，可以考慮優(yōu)化限購政策,，縮短購房所需社保年限，還可以出臺(tái)降低交易稅費(fèi),、加大補(bǔ)貼力度等相關(guān)政策,。”陳文靜認(rèn)為,，如果繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化樓市政策,，一線城市樓市活躍度有望繼續(xù)保持，有利于市場筑底企穩(wěn),。

趙秀池分析,，除了放寬社保年限等購房條件，還可以結(jié)合人口和人才政策適時(shí)調(diào)整限購要求，比如對(duì)多孩家庭提高房貸支持,。此外,，可以考慮繼續(xù)調(diào)整房貸利率，并對(duì)存量房貸利率進(jìn)行下調(diào),。

“目前部分一線城市也在積極跟進(jìn)‘以舊換新’政策,。在優(yōu)化‘以舊換新’流程、提高效率的同時(shí),，應(yīng)該給予實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免優(yōu)惠,，鼓勵(lì)更多購房者加入，以此促進(jìn)‘買一賣一’順利推進(jìn),?！壁w秀池說，“隨著一系列房地產(chǎn)新政持續(xù)落地,，一線城市樓市有望繼續(xù)保持趨暖態(tài)勢(shì),?！保ū緢?bào)記者廖睿靈）

《人民日?qǐng)?bào)海外版》（2024年07月24日第11版）

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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