一線城市樓市趨暖(3)

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2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜告訴記者，一線城市樓市政策落地后,，新房,、二手房市場活躍度均有回升，其中二手房在政策優(yōu)化及“以價(jià)換量”共同帶動(dòng)下,，市場活躍度回升速度較新房更快,。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，6月份,，一線城市二手房成交套數(shù)均有所增長,。其中，北京市二手房成交14986套,，環(huán)比增長12%,，同比增長29.1%；上海市二手商品房成交超2.6萬套,，創(chuàng)近一年新高,，多個(gè)單日網(wǎng)簽量超1000套，市場活躍度較高,；深圳市二手房市場保持較高活躍度,，在5月高基數(shù)下，環(huán)比較5月增長5.3%,，同比在低基數(shù)下增長71%,，市場延續(xù)溫和修復(fù)態(tài)勢,。

一線城市新房市場回暖跡象同樣明顯。根據(jù)研究機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù),，6月份,，北京、上海,、廣州,、深圳新建商品住宅分別成交43萬平方米、81萬平方米,、83萬平方米,、39萬平方米，成交面積均創(chuàng)年內(nèi)單月新高,，環(huán)比分別增長21%,、66%、48%,、38%,，其中廣州、深圳成交量超過去年同期,。

“近期一線城市樓市交易呈現(xiàn)積極態(tài)勢,，提振樓市表現(xiàn)的關(guān)鍵還是對(duì)于限購、限貸政策的放松,?！笔锥冀?jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長趙秀池認(rèn)為，限購政策決定了購房者入市資格,，也就是多少人能夠買房,，這直接決定了市場需求；限貸政策主要包括對(duì)首付款比例和房貸利率的限制,，而下調(diào)首付款比例就是放寬了入市門檻,，首付款比例越低，購房者購房能力就越強(qiáng),。下調(diào)房貸利率,，真正減輕了購房人負(fù)擔(dān)，能更有效地促進(jìn)購房者入市,。

持續(xù)優(yōu)化政策提振購房者信心

“北上廣深”樓市新政的落地有效刺激了房地產(chǎn)市場回暖,，但部分購房者在進(jìn)行購房決策時(shí)仍持一定觀望態(tài)度。

上海市民羅進(jìn)最近想購買一套“小兩室”,，“我是上海人,，之前一直跟父母住在一起，現(xiàn)在想買一套自己的房子,，關(guān)注到房地產(chǎn)新政策之后,，我就開始著手看房了,。”羅進(jìn)說,，“但從‘看’到‘買’還有個(gè)過程,，畢竟房子是家庭重要資產(chǎn)，希望能在房價(jià)比較穩(wěn)定的狀態(tài)下入手,?！?/p>

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