一線城市樓市趨暖(2)

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2024-07-24 11:28:25 海外網(wǎng)

其他一線城市也推出一系列“地方版”房地產(chǎn)新政。

5月28日,，上海市房地產(chǎn)新政“滬九條”正式施行,?！皽艞l”涵蓋調(diào)整上海市房屋限購政策,、擴(kuò)大非滬籍單身人士購房區(qū)域,、調(diào)整首套房及二套房最低首付款比例,、放寬二孩及以上家庭住房限購政策,、調(diào)整首套房公積金貸款個人最高額度等,。上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策優(yōu)化體現(xiàn)了綜合施策,、分類施策,、精準(zhǔn)施策三方面考量。從分類施策的角度看,，供應(yīng)端著手更好滿足改善性住房需求,，優(yōu)化套型結(jié)構(gòu)，提高中小套型住房面積標(biāo)準(zhǔn),，差異化降低中小套型住房比例,；在需求端，立足服務(wù)安居,，針對區(qū)域市場特點,，差異化、分區(qū)域優(yōu)化住房限購政策,；在信貸端,，為促進(jìn)重點區(qū)域職住平衡，新城和南北轉(zhuǎn)型等區(qū)域繼續(xù)實行差異化住房信貸政策,。

同為一線城市的深圳,、廣州也出臺了樓市新政。深圳市自5月29日起下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例和利率下限,；廣州市5月29日起正式取消房貸利率下限,，并于7月初調(diào)整了外籍人士及港澳臺居民購房政策，明確外籍人士及港澳臺居民可在限購區(qū)內(nèi)購買120平方米及以下的住宅一套,，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上的住宅不限制套數(shù),。

一線城市市場活躍度提升

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近期“北上廣深”四大一線城市紛紛調(diào)整房地產(chǎn)政策,，是為了響應(yīng)5月17日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、中國人民銀行等部門推出的全國性樓市新政,。在此基礎(chǔ)上,，各地遵循因城施策原則出臺“地方版”細(xì)化政策，旨在根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)等特質(zhì),，針對性地滿足居民住房需求,、提振樓市表現(xiàn),。

那么，一線城市樓市新政落地效果究竟如何,？

記者走訪了北京市朝陽區(qū)幾家房產(chǎn)中介門店,，根據(jù)門店工作人員的反饋，近期其二手房交易量總體有所回升,，有的門店短期內(nèi)成交量較多,，“有些客戶之前就看過房，在新政策出臺后果斷決定入手”,；有的門店則在政策落地后迎來新客,，“很多購房者聽說下調(diào)了首付款比例，希望能買到面積大,、位置好的房子”,。

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