壓垮打工人的不是裁員是房子(2)
2022年秋天，34歲的鄭旦花費900萬,，在海淀中關村為孩子置辦了一套學區(qū)房,。今年以來，她聽說,，周邊學區(qū)一般的房子,，價格已下跌了兩成。自家的房子跌了多少,，她沒有查,，也認為沒法查,，“查到的多是掛盤價，現(xiàn)在,，掛盤價已經代表不了什么,?！钡睦镉袀€估算,，怎么也得跌了15%——135萬。
鄭旦和劉蕓買房的日子,，一前一后夾著北京房市的“小陽春”——在多位受訪房產中介眼里，往前追溯,，2017年3月北京房價到達歷史高位后,，經歷2年多陰跌，直到2021年至2023年攀升到新的高點,。
高位下滑的一年里,，人們眼睜睜地看著房價以十萬為單位地下跌,。房產中介程龍介紹,，在他負責的海淀某小區(qū)，2023年3月,，一套92平方米的房子以830萬元成交,。今年夏天，同樓樓下的另一套房,，以640萬元成交,。豐臺區(qū)的跌幅更大，去年的一套老破小賣400萬,，今年成交價只有260萬,。
相似的情形不止發(fā)生在北京。
2019年,，22歲的汪菁大學畢業(yè),，在武漢二環(huán)買了一套大平層新房,，總價760萬，貸款490萬,。也是為了結婚,，“掏空兩個家庭的現(xiàn)金?！?022年年底,，她忽然聽說，同小區(qū),、同戶型的房子被掛出了500萬出頭的價格,。自己的房子三年跌了200多萬?？煞績r的頹勢仍然沒止住,，今年春天，同小區(qū)的一棟別墅價格“腰斬”,，從2000萬跌到900萬,，至今沒有成交。
黃金地段的房子也沒能保全,。2021年,，范辛為24歲的女兒在江蘇昆山以310萬全款買下一套新房，房子緊鄰陽澄湖高鐵站,，離彼時即將開通的昆山地鐵S1號線也只有300米,，處在標準的“上海半小時生活圈”。他以投資的眼光看待這套房,，想著過幾年房價上漲30%總沒有問題,。2022年下半年開始，房價持續(xù)下降,。最近一次與中介溝通,，他被告知，同小區(qū),、同戶型房的成交價跌到了200萬元——跌幅超過35%,。
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