壓垮打工人的不是裁員是房子(2)

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2024-07-25 10:29:29 每日人物社

2022年秋天，34歲的鄭旦花費(fèi)900萬(wàn),，在海淀中關(guān)村為孩子置辦了一套學(xué)區(qū)房,。今年以來(lái)，她聽(tīng)說(shuō),，周邊學(xué)區(qū)一般的房子,，價(jià)格已下跌了兩成。自家的房子跌了多少,，她沒(méi)有查,，也認(rèn)為沒(méi)法查，“查到的多是掛盤(pán)價(jià),，現(xiàn)在,，掛盤(pán)價(jià)已經(jīng)代表不了什么?！钡睦镉袀€(gè)估算,，怎么也得跌了15%——135萬(wàn),。

鄭旦和劉蕓買(mǎi)房的日子，一前一后夾著北京房市的“小陽(yáng)春”——在多位受訪房產(chǎn)中介眼里,，往前追溯,，2017年3月北京房?jī)r(jià)到達(dá)歷史高位后，經(jīng)歷2年多陰跌,，直到2021年至2023年攀升到新的高點(diǎn),。

高位下滑的一年里，人們眼睜睜地看著房?jī)r(jià)以十萬(wàn)為單位地下跌,。房產(chǎn)中介程龍介紹,，在他負(fù)責(zé)的海淀某小區(qū)，2023年3月,，一套92平方米的房子以830萬(wàn)元成交,。今年夏天，同樓樓下的另一套房,，以640萬(wàn)元成交,。豐臺(tái)區(qū)的跌幅更大，去年的一套老破小賣(mài)400萬(wàn),，今年成交價(jià)只有260萬(wàn),。

相似的情形不止發(fā)生在北京。

2019年,，22歲的汪菁大學(xué)畢業(yè),，在武漢二環(huán)買(mǎi)了一套大平層新房，總價(jià)760萬(wàn),，貸款490萬(wàn),。也是為了結(jié)婚，“掏空兩個(gè)家庭的現(xiàn)金,?！?022年年底，她忽然聽(tīng)說(shuō),，同小區(qū),、同戶(hù)型的房子被掛出了500萬(wàn)出頭的價(jià)格。自己的房子三年跌了200多萬(wàn),?？煞?jī)r(jià)的頹勢(shì)仍然沒(méi)止住，今年春天,，同小區(qū)的一棟別墅價(jià)格“腰斬”,，從2000萬(wàn)跌到900萬(wàn)，至今沒(méi)有成交,。

黃金地段的房子也沒(méi)能保全,。2021年,，范辛為24歲的女兒在江蘇昆山以310萬(wàn)全款買(mǎi)下一套新房，房子緊鄰陽(yáng)澄湖高鐵站,，離彼時(shí)即將開(kāi)通的昆山地鐵S1號(hào)線也只有300米,，處在標(biāo)準(zhǔn)的“上海半小時(shí)生活圈”,。他以投資的眼光看待這套房,，想著過(guò)幾年房?jī)r(jià)上漲30%總沒(méi)有問(wèn)題。2022年下半年開(kāi)始,，房?jī)r(jià)持續(xù)下降,。最近一次與中介溝通，他被告知,，同小區(qū),、同戶(hù)型房的成交價(jià)跌到了200萬(wàn)元——跌幅超過(guò)35%。

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