三年暴跌200多萬,，壓垮打工人的不是裁員,，是房子(2)

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2024-07-25 11:11:16 每日人物社

鄭旦和劉蕓買房的日子，一前一后夾著北京房市的“小陽春”——在多位受訪房產中介眼里,，往前追溯,，2017年3月北京房價到達歷史高位后,，經歷2年多陰跌,，直到2021年至2023年攀升到新的高點。

高位下滑的一年里,，人們眼睜睜地看著房價以十萬為單位地下跌,。房產中介程龍介紹，在他負責的海淀某小區(qū),，2023年3月,，一套92平方米的房子以830萬元成交。今年夏天,，同樓樓下的另一套房,，以640萬元成交。豐臺區(qū)的跌幅更大,，去年的一套老破小賣400萬,，今年成交價只有260萬。

相似的情形不止發(fā)生在北京,。

2019年,，22歲的汪菁大學畢業(yè),，在武漢二環(huán)買了一套大平層新房,，總價760萬，貸款490萬,。也是為了結婚,，“掏空兩個家庭的現金?！?022年年底,，她忽然聽說，同小區(qū),、同戶型的房子被掛出了500萬出頭的價格,。自己的房子三年跌了200多萬?？煞績r的頹勢仍然沒止住,，今年春天,，同小區(qū)的一棟別墅價格“腰斬”，從2000萬跌到900萬,，至今沒有成交,。

黃金地段的房子也沒能保全。2021年,，范辛為24歲的女兒在江蘇昆山以310萬全款買下一套新房,，房子緊鄰陽澄湖高鐵站，離彼時即將開通的昆山地鐵S1號線也只有300米,，處在標準的“上海半小時生活圈”,。他以投資的眼光看待這套房，想著過幾年房價上漲30%總沒有問題,。2022年下半年開始,，房價持續(xù)下降。最近一次與中介溝通,，他被告知,，同小區(qū)、同戶型房的成交價跌到了200萬元——跌幅超過35%,。

有網友發(fā)文對比國家統(tǒng)計局官網數據,，2016年至2024年2月，全國70個大中城市的房市中,，新建商品住宅價格中位數最高點出現在2022年8月,，二手住宅最高點出現在2021年7月。兩者在2024年2月的價位,，分別與2020年5月,、2018年9月持平。

過去幾年高位買房的人們,，正催生出相似的故事,。他們在上風口時入市，等回過神來,，似乎已落到了下風口,。

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