三年暴跌200多萬(wàn),，壓垮打工人的不是裁員,，是房子(2)

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2024-07-25 11:11:16 每日人物社

鄭旦和劉蕓買(mǎi)房的日子，一前一后夾著北京房市的“小陽(yáng)春”——在多位受訪房產(chǎn)中介眼里,，往前追溯,，2017年3月北京房?jī)r(jià)到達(dá)歷史高位后，經(jīng)歷2年多陰跌,，直到2021年至2023年攀升到新的高點(diǎn),。

高位下滑的一年里，人們眼睜睜地看著房?jī)r(jià)以十萬(wàn)為單位地下跌,。房產(chǎn)中介程龍介紹,，在他負(fù)責(zé)的海淀某小區(qū)，2023年3月,，一套92平方米的房子以830萬(wàn)元成交,。今年夏天,，同樓樓下的另一套房，以640萬(wàn)元成交,。豐臺(tái)區(qū)的跌幅更大,，去年的一套老破小賣(mài)400萬(wàn)，今年成交價(jià)只有260萬(wàn),。

相似的情形不止發(fā)生在北京,。

2019年，22歲的汪菁大學(xué)畢業(yè),，在武漢二環(huán)買(mǎi)了一套大平層新房,，總價(jià)760萬(wàn)，貸款490萬(wàn),。也是為了結(jié)婚,，“掏空兩個(gè)家庭的現(xiàn)金?！?022年年底,，她忽然聽(tīng)說(shuō)，同小區(qū),、同戶型的房子被掛出了500萬(wàn)出頭的價(jià)格,。自己的房子三年跌了200多萬(wàn)?？煞?jī)r(jià)的頹勢(shì)仍然沒(méi)止住,，今年春天，同小區(qū)的一棟別墅價(jià)格“腰斬”,，從2000萬(wàn)跌到900萬(wàn),，至今沒(méi)有成交。

黃金地段的房子也沒(méi)能保全,。2021年,，范辛為24歲的女兒在江蘇昆山以310萬(wàn)全款買(mǎi)下一套新房，房子緊鄰陽(yáng)澄湖高鐵站,，離彼時(shí)即將開(kāi)通的昆山地鐵S1號(hào)線也只有300米,，處在標(biāo)準(zhǔn)的“上海半小時(shí)生活圈”。他以投資的眼光看待這套房,，想著過(guò)幾年房?jī)r(jià)上漲30%總沒(méi)有問(wèn)題,。2022年下半年開(kāi)始，房?jī)r(jià)持續(xù)下降,。最近一次與中介溝通,，他被告知，同小區(qū)、同戶型房的成交價(jià)跌到了200萬(wàn)元——跌幅超過(guò)35%,。

有網(wǎng)友發(fā)文對(duì)比國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)數(shù)據(jù),，2016年至2024年2月，全國(guó)70個(gè)大中城市的房市中,，新建商品住宅價(jià)格中位數(shù)最高點(diǎn)出現(xiàn)在2022年8月,，二手住宅最高點(diǎn)出現(xiàn)在2021年7月。兩者在2024年2月的價(jià)位,，分別與2020年5月,、2018年9月持平。

過(guò)去幾年高位買(mǎi)房的人們,，正催生出相似的故事,。他們?cè)谏巷L(fēng)口時(shí)入市，等回過(guò)神來(lái),，似乎已落到了下風(fēng)口,。

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