一大批城市,，很快將無房可買,？(3)
去化周期縮短意味著什么？
意味著市場上有人買房了,，業(yè)主的房子越來越好賣了,！
看來，強行壓低供應量,，真的有去庫存的效果,。
但是！
當我詳細盤過一輪數據之后發(fā)現(xiàn),，效果暫時來說還僅限于一部分城市,。
畢竟，不是所有城市都能炒熱土拍,、不是所有城市都能縮短去化周期,。
要想真正實現(xiàn)去庫存,，歸根結底還是要看需求,。
如果這個城市的房子需求不足，本地人不想買、外地人不敢碰,，怎么調整供需都沒用,。
說白了，未來城市之間的分化會進一步擴大,。
有需求的城市,，上面折騰折騰救一救市還有用；
沒有需求的城市,，怎么折騰都沒用,。
在這個情況下，如果你要買房,，選擇城市,，就很重要了。
萬一選擇了那些供需關系不夠緊張的城市,，以后房子都不好賣,。
當下，哪些城市能在分化中跑贏大市,？哪些城市還有購房需求支撐,？哪些城市房子的去化周期有機會下降？
不管他們怎么折騰土拍,，咱們老百姓決定不了政C變動,，只能兵來將擋水來土掩。
那對于普通人而言,，應該要關注什么呢,？
我認為，至少有兩個信號是值得注意的：
第一,，未來的樓市產品,，會持續(xù)分化
放開土拍限價之后，大開發(fā)商一定會想著利益最大化,。
那些邊緣地段,、郊區(qū)地段，就不會這么受歡迎了,。
而稀缺地段的地塊,，會更加搶手，而且只要沒有建設約束,，開發(fā)商一定更愿意做豪宅產品,。
畢竟現(xiàn)在的市場，只有富人敢下手,，豪宅成交有保障,。
你看看最近深圳的新房市場就知道了,，賣得好的都是豪宅項目。
這會導致一個什么結果,？
產品分化,！
豪宅和普宅的質量，會進一步分化
這還只是一方面,。
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