7月14城二手住宅掛牌量229萬套供需博弈下的樓市脈動

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-05 13:15:58 網(wǎng)易

7月14城二手住宅掛牌量229萬套

上個月,，我撰寫了一篇文章探討了掛牌量與房地產(chǎn)市場供需關(guān)系的緊密聯(lián)系,，指出掛牌量的起伏能夠揭示市場供需態(tài)勢的變化方向,，而這種供需狀態(tài)又是影響市場走向的關(guān)鍵因素。7月14城二手住宅掛牌量229萬套,。

以今年7月的樓市為例,，我們通過掛牌數(shù)據(jù)來具體分析幾個重點城市的供需狀況。北京方面,，7月份掛牌房源減少了4000余套,，相較于6月減少了3000套的情況，顯示出自3月以來,，北京的掛牌量持續(xù)下降,，意味著供需矛盾在逐步緩和。上海的情形則有所不同,，7月掛牌量增加了1920套,，對比6月僅減少了60套，盡管近期成交量高企,，但掛牌量并未隨之有效減少,，反映出市場中供需雙方的激烈競爭。深圳在7月掛牌量減少了1000套，相比6月的增加1600套,，同樣顯示出供需關(guān)系有所好轉(zhuǎn)的趨勢,。總體觀察京滬深三地的掛牌動態(tài),，近幾個月的掛牌量趨于穩(wěn)定或略有下降,，表明供需關(guān)系未見繼續(xù)惡化的跡象。

至于其他城市的詳細數(shù)據(jù),，讀者可通過訪問“樓市日歷”獲取更多信息,。除了掛牌量，去化周期也是衡量供需狀態(tài)的一個重要指標,，計算方法為掛牌量除以最近一個月的成交量,。這一數(shù)值雖不宜直接解讀為售罄所需時間，卻能作為供需緊張程度的一個參考指數(shù),。部分重點城市的去化周期分別是：上海5個月,、北京8個月、深圳10個月,、廣州14個月,、杭州20個月、南京15個月,、蘇州30個月,、成都9個月、重慶28個月,。從中可以看出，上海的供需平衡最為理想,，而杭州,、蘇州和重慶則面臨較為顯著的供大于求問題。

對于這些數(shù)據(jù)的追蹤更新,，建議繼續(xù)關(guān)注“樓市日歷”。此外,，本周六下午2至5時,，將在上海舉辦一場線下活動,，深入剖析上海樓市7月的表現(xiàn)并展望8月趨勢，感興趣的讀者可留意相關(guān)報名信息,。最后,，推薦加入“冰山量化房產(chǎn)”星球，這里匯聚了上千名會員,，共同運用量化分析方法探索樓市的深層真相,，助您站在房地產(chǎn)信息的前沿,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

7月14城二手住宅掛牌量229萬套 供需博弈下的樓市脈動

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

7月14城二手住宅掛牌量229萬套供需博弈下的樓市脈動