房貸“返點(diǎn)”的隱秘生意：有貸100萬元能返1萬元,，有給貸款人折現(xiàn)金塊——樓市降溫下的灰色鏈條

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-05 21:54:01 網(wǎng)易新聞

購房者們在社交平臺(tái)上熱烈討論著如何節(jié)省房貸成本,，他們透露了一種稱為“房貸返點(diǎn)”的策略,。這種做法涉及與部分銀行及房產(chǎn)中介的合作，其中銀行在房貸發(fā)放后,，會(huì)按一定比例回饋給中介或直接給購房者作為“返點(diǎn)”,，金額可達(dá)數(shù)千元。近期,，這類現(xiàn)象再次引起關(guān)注,。

據(jù)一項(xiàng)調(diào)查，不同地區(qū),、銀行及時(shí)間點(diǎn)的“返點(diǎn)”比例各異,，季末時(shí)尤為高漲。今年7月末至8月初期間，調(diào)研發(fā)現(xiàn)的銀行“返點(diǎn)”比率在0.5%至0.9%之間波動(dòng),。有實(shí)例顯示,，上海一位名為小敏的購房者通過直接與某城商行合作，在貸款成功發(fā)放后獲得了0.6%的返點(diǎn),。該行的貸款經(jīng)理透露,，返點(diǎn)比例每個(gè)季度調(diào)整，主要依據(jù)銀行的業(yè)績目標(biāo)和費(fèi)用預(yù)算,，且更傾向于服務(wù)二手房購買者,。

房貸“返點(diǎn)”實(shí)質(zhì)上是一種銀行為爭奪市場份額而給予房貸中介的傭金，傳統(tǒng)上并不直接惠及消費(fèi)者,。然而,，隨著購房者繞過中介直接與銀行對接的情況增多，這一現(xiàn)象逐漸被公眾所知,。

與此同時(shí),，一些第三方機(jī)構(gòu)也試圖參與其中,，在社交平臺(tái)積極招攬房貸返點(diǎn)業(yè)務(wù),，承諾提供不同銀行的資源，返點(diǎn)比例從0.5%至0.9%不等,，并保證整個(gè)貸款流程正規(guī)透明,。不過，這些機(jī)構(gòu)對于簽訂正式合同的態(tài)度各異,，有的表示可以簽署并蓋章,，有的則不能,。

銀行之所以采取這種看似虧本的策略，部分原因是將自身的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)轉(zhuǎn)為吸引客戶的補(bǔ)貼,，尤其是在房地產(chǎn)市場買方占優(yōu)，按揭貸款成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的情況下,，銀行更愿意投入營銷費(fèi)用來爭取客戶，特別是在季度末或年末的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

然而,，房貸“返點(diǎn)”現(xiàn)象也引發(fā)了行業(yè)組織的關(guān)注,。有地方銀行業(yè)協(xié)會(huì)倡議禁止此類行為,，以維護(hù)公平競爭秩序,，并明確指出銀行不得以任何形式向相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付傭金或變相利益。

法律專家警告,，房貸“返點(diǎn)”可能導(dǎo)致貸款市場報(bào)價(jià)不透明,，破壞正常競爭環(huán)境，增加銀行成本,，并可能誤導(dǎo)消費(fèi)者做出不利于自己的選擇。因此，建議通過強(qiáng)化監(jiān)管,、完善法律以及提升銀行自律等手段,，促進(jìn)房貸市場的健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

房貸“返點(diǎn)”的隱秘生意：有貸100萬元能返1萬元,，有給貸款人折現(xiàn)金塊——樓市降溫下的灰色鏈條

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)