"惡意降價"成往事：房企可根據(jù)市場自主確定售價

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2024-08-08 10:06:17 中國青年網

近日,，湖北省武漢市一個名為“萬和光谷”項目房價因降幅近萬,，引發(fā)購房者質疑此舉為“惡意降價”。項目所在地政府部門湖北武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)管委會回復稱,，因企業(yè)與施工方存在債務糾紛,，將部分房屋工抵給施工方,，近期施工方為回籠資金，將“工抵房”進行低價出售,，最高降價達6000元,。

同時，東湖新區(qū)管委會表示,，商品房價格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場供求關系進行自主定價,，同時與購房人通過合同約定最終成交價格，但不得超過預售方案備案價,。企業(yè)根據(jù)市場狀況調整商品房住房價格屬于市場主體自主經營范疇,，并不違背法律法規(guī)禁止性規(guī)定。

記者采訪熟悉房地產的專業(yè)人士,、律師均表示：“惡意”這個概念無從界定,，房企降價屬于市場行為。對于購房者關于房企降價的投訴,，多地地方政府或主管部門在人民網領導留言板表態(tài),，是市場行為。但也有主管部門表示，如果有證據(jù)證明房企曾承諾不降價后降價的,，則違規(guī),。

多地政府表態(tài)：房企可自主確定售價

澎湃新聞梳理發(fā)現(xiàn)，多地購房者在人民網領導留言板留言稱,，房地產開發(fā)企業(yè)“惡意降價”要求賠償,。對此，地方政府對降價或賠償事宜進行表態(tài),。

5月24日,，河北省保定市人民政府回復購房者反映的房企降價損害自身利益的留言時稱，商品房價格屬于市場調節(jié)價,，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場行情,、供求關系，自主確定銷售價格,，購房者與開發(fā)商可協(xié)商確定每套房屋的最終銷售價格,，納入買賣雙方合同約定。

針對“2022年兩萬多購買黃閣保利灣上,，如今樓盤降價為1.33萬元銷售,，請求領導讓公司返還差價給我”的留言，廣州市南沙區(qū)表示“根據(jù)相關規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)可結合市場實際享有自主定價權,，并向住建部門辦理價格備案或調整”。

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