“惡意降價(jià)”成往事，多地取消新房銷售限價(jià)：房企可根據(jù)市場(chǎng)自主確定售價(jià)

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2024-08-07 09:50:45 百家號(hào)

近日，湖北省武漢市一個(gè)名為“萬(wàn)和光谷”項(xiàng)目房?jī)r(jià)因降幅近萬(wàn),，引發(fā)購(gòu)房者質(zhì)疑此舉為“惡意降價(jià)”,。項(xiàng)目所在地政府部門湖北武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)回復(fù)稱，因企業(yè)與施工方存在債務(wù)糾紛,，將部分房屋工抵給施工方，近期施工方為回籠資金，將“工抵房”進(jìn)行低價(jià)出售,，最高降價(jià)達(dá)6000元。

同時(shí),，東湖新區(qū)管委會(huì)表示,，商品房?jī)r(jià)格由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行自主定價(jià)，同時(shí)與購(gòu)房人通過(guò)合同約定最終成交價(jià)格,，但不得超過(guò)預(yù)售方案?jìng)浒竷r(jià),。企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整商品房住房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)主體自主經(jīng)營(yíng)范疇，并不違背法律法規(guī)禁止性規(guī)定,。

澎湃新聞?dòng)浾卟稍L熟悉房地產(chǎn)的專業(yè)人士,、律師均表示：“惡意”這個(gè)概念無(wú)從界定，房企降價(jià)屬于市場(chǎng)行為,。對(duì)于購(gòu)房者關(guān)于房企降價(jià)的投訴,，多地地方政府或主管部門在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板表態(tài)，是市場(chǎng)行為,。但也有主管部門表示,，如果有證據(jù)證明房企曾承諾不降價(jià)后降價(jià)的，則違規(guī),。

多地政府表態(tài)：房企可自主確定售價(jià)

澎湃新聞梳理發(fā)現(xiàn),，多地購(gòu)房者在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板留言稱，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“惡意降價(jià)”要求賠償,。對(duì)此,，地方政府對(duì)降價(jià)或賠償事宜進(jìn)行表態(tài)。

5月24日,，河北省保定市人民政府回復(fù)購(gòu)房者反映的房企降價(jià)損害自身利益的留言時(shí)稱,，商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)行情,、供求關(guān)系,，自主確定銷售價(jià)格,，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商可協(xié)商確定每套房屋的最終銷售價(jià)格，納入買賣雙方合同約定,。

針對(duì)“2022年兩萬(wàn)多購(gòu)買黃閣保利灣上,，如今樓盤降價(jià)為1.33萬(wàn)元銷售，請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)讓公司返還差價(jià)給我”的留言,，廣州市南沙區(qū)表示“根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，開(kāi)發(fā)企業(yè)可結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際享有自主定價(jià)權(quán)，并向住建部門辦理價(jià)格備案或調(diào)整”,。

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