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“惡意降價”成往事,,多地取消新房銷售限價:房企可根據(jù)市場自主確定售價

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2024-08-07 09:50:45  百家號

近日,湖北省武漢市一個名為“萬和光谷”項目房價因降幅近萬,,引發(fā)購房者質(zhì)疑此舉為“惡意降價”,。項目所在地政府部門湖北武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會回復(fù)稱,,因企業(yè)與施工方存在債務(wù)糾紛,,將部分房屋工抵給施工方,,近期施工方為回籠資金,,將“工抵房”進(jìn)行低價出售,,最高降價達(dá)6000元,。

同時,東湖新區(qū)管委會表示,,商品房價格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系進(jìn)行自主定價,,同時與購房人通過合同約定最終成交價格,但不得超過預(yù)售方案備案價,。企業(yè)根據(jù)市場狀況調(diào)整商品房住房價格屬于市場主體自主經(jīng)營范疇,,并不違背法律法規(guī)禁止性規(guī)定。

澎湃新聞記者采訪熟悉房地產(chǎn)的專業(yè)人士,、律師均表示:“惡意”這個概念無從界定,,房企降價屬于市場行為。對于購房者關(guān)于房企降價的投訴,,多地地方政府或主管部門在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板表態(tài),,是市場行為,。但也有主管部門表示,如果有證據(jù)證明房企曾承諾不降價后降價的,,則違規(guī),。

多地政府表態(tài):房企可自主確定售價

澎湃新聞梳理發(fā)現(xiàn),多地購房者在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板留言稱,,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“惡意降價”要求賠償,。對此,地方政府對降價或賠償事宜進(jìn)行表態(tài),。

5月24日,,河北省保定市人民政府回復(fù)購房者反映的房企降價損害自身利益的留言時稱,商品房價格屬于市場調(diào)節(jié)價,,開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場行情,、供求關(guān)系,自主確定銷售價格,,購房者與開發(fā)商可協(xié)商確定每套房屋的最終銷售價格,納入買賣雙方合同約定,。

針對“2022年兩萬多購買黃閣保利灣上,,如今樓盤降價為1.33萬元銷售,請求領(lǐng)導(dǎo)讓公司返還差價給我”的留言,,廣州市南沙區(qū)表示“根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,開發(fā)企業(yè)可結(jié)合市場實際享有自主定價權(quán),并向住建部門辦理價格備案或調(diào)整”,。

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