"惡意降價(jià)"成往事：房企可根據(jù)市場(chǎng)自主確定售價(jià)(2)

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2024-08-08 10:06:17 中國(guó)青年網(wǎng)

也有地方政府指出，如果開(kāi)發(fā)商承諾不降價(jià)，則相關(guān)部門會(huì)對(duì)其作出責(zé)改措施,。

比如,，此前有購(gòu)房者反饋其購(gòu)買的小區(qū)開(kāi)發(fā)商隨意降價(jià)，北京市昌平區(qū)住建委回復(fù)稱,“如開(kāi)發(fā)商承諾該戶型不降價(jià)，市民可提供相應(yīng)證據(jù)，如經(jīng)我委核實(shí)，該項(xiàng)目存在違規(guī)行為,，我委將針對(duì)相應(yīng)法規(guī)對(duì)企業(yè)作出責(zé)改措施。市民如有異議或認(rèn)為開(kāi)發(fā)企業(yè)有其他侵權(quán)行為,，建議也可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益,。”

5月有購(gòu)房者反映稱,，中海渝中云錦小區(qū)的房地產(chǎn)商私自以“工抵房”的形式將小區(qū)未銷售的500余套新房房源以低于網(wǎng)上備案價(jià)近40%的幅度大幅降價(jià)出售,，且開(kāi)發(fā)商拒絕與業(yè)主溝通。重慶市房地產(chǎn)交易事務(wù)中心提出“要求公司自查整改,、規(guī)范銷售行為,，主動(dòng)與前期購(gòu)房業(yè)主溝通解釋”。

房企降價(jià)是否有法可依,？

房企是否可以自主降價(jià),？對(duì)于商品房?jī)r(jià)格的問(wèn)題，重慶市房地產(chǎn)交易事務(wù)中心在回復(fù)購(gòu)房者時(shí)表示,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第六條規(guī)定,，“商品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格，除依照本法第十八條規(guī)定適用政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)外,，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),，由經(jīng)營(yíng)者依照本法自主制定”?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十七條規(guī)定“商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定,，國(guó)家另有規(guī)定的除外”。

另一方面,，多地取消新房銷售限價(jià)也是房企自主調(diào)整價(jià)格提供依據(jù),。7月31日，河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于取消商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)的通知,。通知顯示,，經(jīng)市政府研究，住房保障部門不再對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo),，開(kāi)發(fā)企業(yè)按照自主定價(jià)進(jìn)行銷售,、辦理商品房預(yù)（銷）售許可（備案）手續(xù),。

越來(lái)越多的城市發(fā)文取消商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，今年以來(lái),，遼寧省沈陽(yáng)、甘肅省蘭州,、河南省鄭州、福建省寧德等城市明確不再實(shí)施新建商品銷售價(jià)格指導(dǎo),，即取消銷售限價(jià),，另有廣東省陽(yáng)江、珠海,，安徽省蕪湖等地優(yōu)化限價(jià)政策,，如縮短備案價(jià)格調(diào)整時(shí)間間隔、取消樓層差價(jià)限制等,。

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