多地樓市“限價”退出市場,，購房者投訴降價沒用了樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向市場主導(dǎo)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-11 09:56:47 界面新聞

房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷深刻變革,，部分項目為搶占先機(jī)選擇降價促銷，這一舉措引發(fā)了早期購房者的不滿,。近期,，武漢萬和光谷項目價格大幅下滑，由原先約2.3萬元每平方米降至1.25萬元每平方米,，面對投訴,，武漢市住房和城市更新局回應(yīng)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場狀況自主定價,，只要售價不超過備案價,，符合規(guī)定。

類似的情況也在廣州出現(xiàn),，當(dāng)?shù)孛鞔_表示,，開發(fā)商享有定價自主權(quán)。而鄭州市則直接宣布取消商品住房銷售價格指導(dǎo),，允許企業(yè)自主定價銷售,。蘭州市也采取了相似措施，放寬了對新房價格的管控,。

不過,，并非所有城市都選擇了全面放開限價政策。例如,，重慶在面對中海渝中云錦小區(qū)大幅度降價銷售引發(fā)的投訴時,，要求開發(fā)商自查并妥善處理與業(yè)主的溝通。北京昌平區(qū)住建委也強(qiáng)調(diào),，若開發(fā)商確有違規(guī)降價行為,，將依法采取措施，并建議消費者可通過法律途徑維權(quán),。

長期以來,，“限價”與“限購”、“限貸”,、“限售”是地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵工具,，能有效控制市場熱度,。但在市場下行周期，取消限價可能加速房價下滑,。截至最近,，包括沈陽、寧德在內(nèi)的至少11個城市已放寬或取消限價,，市場反應(yīng)各異,。成都的改善型住宅項目受益于限價取消，而合肥市場則表現(xiàn)得更為復(fù)雜,，新房市場先揚(yáng)后抑,。

業(yè)內(nèi)專家分析，取消限價在當(dāng)前市場形勢下可能加劇房價下行壓力,，因需求疲軟,，開發(fā)商難以高價售房。限價雖是調(diào)控手段,，但也限制了價格的自然波動,，取消后，部分區(qū)域房價或面臨快速調(diào)整,，市場或出現(xiàn)非理性波動,。同時，這也意味著房價將更加貼近市場供需實際情況,，房企需靈活調(diào)整策略以適應(yīng)市場需求,。

總體來看，隨著房地產(chǎn)市場供需格局的變化,，以往為遏制市場過熱而實施的限制性政策已不再完全適應(yīng)當(dāng)下的市場環(huán)境,。預(yù)計未來會有更多城市逐步調(diào)整相關(guān)政策，即便是北京,、上海等一線城市,，也存在一定的政策松綁空間。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

多地樓市“限價”退出市場,，購房者投訴降價沒用了 樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向市場主導(dǎo)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

多地樓市“限價”退出市場,，購房者投訴降價沒用了樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向市場主導(dǎo)