多地樓市“限價(jià)”退出市場(chǎng),，購房者投訴降價(jià)沒用了樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向市場(chǎng)主導(dǎo)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-11 09:56:47 界面新聞

房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷深刻變革,，部分項(xiàng)目為搶占先機(jī)選擇降價(jià)促銷，這一舉措引發(fā)了早期購房者的不滿,。近期,，武漢萬和光谷項(xiàng)目?jī)r(jià)格大幅下滑，由原先約2.3萬元每平方米降至1.25萬元每平方米,，面對(duì)投訴,，武漢市住房和城市更新局回應(yīng)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況自主定價(jià),，只要售價(jià)不超過備案價(jià),，符合規(guī)定。

類似的情況也在廣州出現(xiàn),，當(dāng)?shù)孛鞔_表示,，開發(fā)商享有定價(jià)自主權(quán)。而鄭州市則直接宣布取消商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo),，允許企業(yè)自主定價(jià)銷售,。蘭州市也采取了相似措施，放寬了對(duì)新房?jī)r(jià)格的管控,。

不過,，并非所有城市都選擇了全面放開限價(jià)政策。例如,，重慶在面對(duì)中海渝中云錦小區(qū)大幅度降價(jià)銷售引發(fā)的投訴時(shí),，要求開發(fā)商自查并妥善處理與業(yè)主的溝通。北京昌平區(qū)住建委也強(qiáng)調(diào),，若開發(fā)商確有違規(guī)降價(jià)行為,，將依法采取措施，并建議消費(fèi)者可通過法律途徑維權(quán),。

長(zhǎng)期以來,，“限價(jià)”與“限購”、“限貸”,、“限售”是地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵工具,，能有效控制市場(chǎng)熱度。但在市場(chǎng)下行周期,，取消限價(jià)可能加速房?jī)r(jià)下滑,。截至最近,，包括沈陽、寧德在內(nèi)的至少11個(gè)城市已放寬或取消限價(jià),，市場(chǎng)反應(yīng)各異,。成都的改善型住宅項(xiàng)目受益于限價(jià)取消，而合肥市場(chǎng)則表現(xiàn)得更為復(fù)雜,，新房市場(chǎng)先揚(yáng)后抑,。

業(yè)內(nèi)專家分析，取消限價(jià)在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下可能加劇房?jī)r(jià)下行壓力,，因需求疲軟,，開發(fā)商難以高價(jià)售房。限價(jià)雖是調(diào)控手段,，但也限制了價(jià)格的自然波動(dòng),，取消后，部分區(qū)域房?jī)r(jià)或面臨快速調(diào)整,，市場(chǎng)或出現(xiàn)非理性波動(dòng),。同時(shí)，這也意味著房?jī)r(jià)將更加貼近市場(chǎng)供需實(shí)際情況,，房企需靈活調(diào)整策略以適應(yīng)市場(chǎng)需求,。

總體來看，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供需格局的變化,，以往為遏制市場(chǎng)過熱而實(shí)施的限制性政策已不再完全適應(yīng)當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境,。預(yù)計(jì)未來會(huì)有更多城市逐步調(diào)整相關(guān)政策，即便是北京,、上海等一線城市,，也存在一定的政策松綁空間。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

多地樓市“限價(jià)”退出市場(chǎng),，購房者投訴降價(jià)沒用了 樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向市場(chǎng)主導(dǎo)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

多地樓市“限價(jià)”退出市場(chǎng),，購房者投訴降價(jià)沒用了樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向市場(chǎng)主導(dǎo)