信號，美國黑石集團又出手了 加碼中國物流地產
信號,，美國黑石集團又出手了
黑石集團在中國的新動作浮出水面,，他們最近完成了對東百集團旗下四個倉儲物流項目的股權收購，涉及資金2.79億元,。這不是黑石首次涉足這些資產,，從2018年開始，他們逐步從東百集團手中購得這些物流項目的股份,。這次交易完成后,，黑石在這些項目上的總投資額累計達到了約13.62億元,，同時也標志著東百集團成功退出了這些倉儲物流項目的股權。
東百集團的業(yè)務涵蓋商業(yè)零售和倉儲物流,，此次出售的物流地產位于中國多個重要經(jīng)濟區(qū)域,，包括粵港澳大灣區(qū),、長三角,、京津冀和中西部等地,。對于東百而言，此番交易不僅帶來了可觀的現(xiàn)金流,，還優(yōu)化了資產結構,，提高了資產的流動性和使用效率。
黑石集團長期視物流地產為重要投資方向,，在全球范圍內擁有龐大的物流地產版圖,。他們慣用的策略是低價購入資產，通過有效的管理和增值策略提升資產價值,，最后轉手獲取利潤,。在中國,，黑石自2008年起就開始布局物流地產,，與多家企業(yè)合作并獨立投資，不斷擴大其在該領域的影響力,。
近年來,，盡管物流地產行業(yè)面臨經(jīng)濟周期波動和疫情挑戰(zhàn)，但隨著消費模式的轉變和市場需求的調整,，黑石等私募股權投資機構（PE）依然看好其發(fā)展前景,，持續(xù)加碼投資。黑石集團董事長蘇世民認為商業(yè)房地產的價值正在觸底反彈,，投資趨勢積極,。
黑石在2024年第二季度的財務報告中展示出高度活躍的投資態(tài)勢，投資規(guī)模達到2400億人民幣,，反映了其在全球范圍內積極尋找投資機會,，尤其是在市場估值較低的環(huán)境下，加大投資力度,，準備迎接預期的經(jīng)濟復蘇和價值增長,。同樣，其他PE如KKR也表現(xiàn)出強烈的入場意愿,，認為當前是歷史性的投資良機,，正加速部署資金，把握抄底機遇,。
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