是該啟動“新”一輪經(jīng)濟刺激了(5)

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2024-08-16 08:10:53 新浪

4 固投增速下滑,，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)增長仍強于整體

7月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）當月同比增長1.9%,，較6月下降1.7個百分點。分投資主體看，1-7月民間固定資產(chǎn)投資和國有控股企業(yè)固定資產(chǎn)投資累計同比分別為0.0%和6.3%,，分別較6月下滑0.1和0.5個百分點,；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資的民間投資增長6.5%,。

高技術(shù)制造業(yè)增長仍快于固投整體,。1-7月高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資同比累計增長10.4%，其中高技術(shù)制造業(yè)和高技術(shù)服務(wù)業(yè)投資分別增長9.7%和11.9%,。在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革催動下,，新興產(chǎn)業(yè)保持快速增長速度，1-7月航空,、航天器及設(shè)備制造業(yè),，計算機及辦公設(shè)備制造業(yè)投資分別增長37.7%和10.8%。

5 房地產(chǎn)市場底仍有待居民購買力和預期改善

7月商品房銷售面積和銷售額同比分別為-15.4%和-15.8%,，分別較6月降幅擴大0.9和2.0個百分點,。房地產(chǎn)政策持續(xù)加碼，除北上廣深外多城全面放開限購外,，5月17日央行出臺取消住房商業(yè)貸款利率下限,、下調(diào)公積金貸款利率、下調(diào)最低首付比例以及擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款等大幅利好政策,。6月7日國常會表態(tài),，“繼續(xù)研究儲備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施”,。7月18日“防范化解房地產(chǎn)風險”首次被寫進三中全會公報,。“517”新政后,，城市回暖熱度分化,，上海房屋銷售回暖最為顯著。7月一、二,、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%,、0.6%和0.7%，其中上海上漲0.2%,；一,、二,、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%,、0.8%和0.8%，其中上海上漲0.1%,。購房需求仍受限于居民對未來收入,、就業(yè)以及預期。

房企國內(nèi)貸款到位資金增速降幅繼續(xù)縮窄,，但整體受到銷售回款制約,。7月房地產(chǎn)開發(fā)資金來源同比-11.8%，較6月降幅縮窄3.4個百分點,。7月房企從國內(nèi)貸款,、自籌資金、定金及預收款,、個人按揭貸款到位的開發(fā)資金同比分別為3.8%,、-6.3%、-12.8%和-34.0%,，分別較6月變動4.7,、0.2、9.5和-8.7個百分點,。自1月發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》以來,，截至5月中旬，已有297個地級及以上城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，“白名單”項目貸款審批金額已達到9350億元,。近期部分地區(qū)已經(jīng)完成第一、二批“白名單”項目推送,，并已經(jīng)啟動了第三批項目的篩選和推送工作,。

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