樓市釋放多個(gè)信號(hào) 熱點(diǎn)城市擬收儲(chǔ)商品房穩(wěn)市場(chǎng)

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2024-08-19 06:08:31 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

近期公布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)與固定資產(chǎn)投資情況顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整態(tài)勢(shì)依舊持續(xù),。不過，從深層分析,，政策層面已開始提前介入，并從多維度釋放出不同的信號(hào),。

7月的70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別僅有2個(gè)和1個(gè)，較上月均有減少,。同比上漲城市維持在2個(gè)和0個(gè)，與前一個(gè)月持平,。整體趨勢(shì)上,，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅輕微擴(kuò)大,。一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%,，與上月相同,；二三線城市則分別下降0.6%和0.7%，變化幅度各異,。同比來看,，一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降4.2%，二三線城市分別下降4.8%和5.8%,。

房地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域,，前7月全國總額為60877億元，同比下降10.2%,，跌幅略有擴(kuò)大,。住宅投資亦同步下滑10.6%。施工,、新開工及竣工面積均呈同比下降狀態(tài),，但新建商品房的銷售面積和銷售額的同比降幅相比前一統(tǒng)計(jì)周期有所縮小，市場(chǎng)顯示出一定的復(fù)蘇跡象,。

值得注意的是,，上海在新建商品住宅價(jià)格方面連續(xù)5個(gè)月保持環(huán)比漲幅首位，反映出其市場(chǎng)基本面的穩(wěn)固及潛在購房需求的強(qiáng)勁,。二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)類似底部調(diào)整的趨勢(shì),，僅上海出現(xiàn)環(huán)比微漲。

此外,，多個(gè)熱點(diǎn)城市正籌劃收儲(chǔ)商品房作為保障性住房,，這一系列舉措直接促進(jìn)了房地產(chǎn)板塊的快速回升。例如,，南京,、杭州、天津,、成都等地正研究或制定相關(guān)政策,，旨在通過政府引導(dǎo)和市場(chǎng)化運(yùn)作，合理收購房源,，滿足不同住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康轉(zhuǎn)型。

針對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)防控,，中國人民銀行強(qiáng)調(diào)將堅(jiān)守不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線,，通過優(yōu)化金融監(jiān)管、有序化解重點(diǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn),，并加強(qiáng)金融穩(wěn)定保障體系建設(shè),，確保經(jīng)濟(jì)與金融的平穩(wěn)運(yùn)行。其中，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè),，央行已采取多項(xiàng)措施,，包括調(diào)整房貸政策和設(shè)立保障性住房再貸款等，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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